Η Κύπρος ενέκρινε 16.171 νέες κατοικίες το 2025, άδειες +19,5%
Η Κύπρος εξέδωσε 8.159 άδειες οικοδομής το 2025, 19,5% περισσότερες από το 2024, σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία. Οι άδειες προβλέπουν 16.171 οικιστικές μονάδες, αύξηση 42,7% που δείχνει ότι μεγαλώνει ο αριθμός των νέων κατοικιών στα σκαριά.
Από την ομάδα RealDeal · 2 λεπτά ανάγνωσης · Δημοσίευση 8 Απρ 2026 · Ενημέρωση 8 Οκτ 2026
Η Κύπρος εξέδωσε 8.159 άδειες οικοδομής το 2025, αύξηση 19,5% σε σύγκριση με τις 6.827 του 2024, όπως ανακοίνωσε στις 7 Απριλίου η Στατιστική Υπηρεσία (CYSTAT). Οι άδειες προβλέπουν 16.171 οικιστικές μονάδες, 42,7% περισσότερες από τις 11.329 που εγκρίθηκαν έναν χρόνο νωρίτερα. Η συνολική αξία των αδειοδοτημένων έργων αυξήθηκε κατά 37,8%.
Το 2025 με μια ματιά
| Δείκτης | 2025 | Μεταβολή σε σχέση με το 2024 |
|---|---|---|
| Άδειες οικοδομής | 8.159 | +19,5% |
| Οικιστικές μονάδες | 16.171 | +42,7% |
| Συνολικό εμβαδόν | 3,27 εκατ. m² | +41,0% |
| Εμβαδόν κατοικιών | — | +45,4% |
| Εμβαδόν μη οικιστικών κτιρίων | — | +19,8% |
Πηγή: CYSTAT, μέσω Cyprus Mail και dom.com.cy.
Μόνο τον Δεκέμβριο εκδόθηκαν 819 άδειες αξίας €415,4 εκατ., που καλύπτουν 328.800 m² και προβλέπουν 1.770 οικιστικές μονάδες.
Τα διαμερίσματα οδηγούν τα νέα έργα
Τα στοιχεία για την περίοδο Ιανουαρίου–Οκτωβρίου 2025 δείχνουν από πού προήλθε η αύξηση. Οι πολυκατοικίες αντιστοιχούσαν σε 8.519 εγκεκριμένες μονάδες, από 5.958 έναν χρόνο νωρίτερα. Οι μονοκατοικίες αυξήθηκαν σε 3.072 μονάδες από 2.350 και τα κτίρια δύο μονάδων σε 949 από 705. Τα μικτά κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων μειώθηκαν σε 230 μονάδες από 578.
Γιατί μετρούν οι άδειες
Οι άδειες οικοδομής είναι πρόδρομος δείκτης: δείχνουν τι έχει εγκριθεί, όχι τι έχει κτιστεί. Από την 1η Ιουλίου 2024 οι άδειες εκδίδονται από τους Επαρχιακούς Οργανισμούς Αυτοδιοίκησης (ΕΟΑ) μέσω του συστήματος «Ιππόδαμος». Τα στοιχεία περιλαμβάνουν κατεδαφίσεις και επανεκδόσεις αδειών, αλλά εξαιρούν τις ανανεώσεις και τις άδειες διαχωρισμού κτιρίων.
Η άνοδος των εγκεκριμένων κατοικιών έρχεται ενώ η ζήτηση παραμένει ισχυρή: το 2025 κατατέθηκαν 18.114 πωλητήρια έγγραφα, 15% περισσότερα από το 2024. Η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου έχει περιγράψει την προσφορά νέων κατοικιών ως μόνο σταδιακά αυξανόμενη· τα στοιχεία των αδειών δείχνουν ότι ο όγκος των έργων στα σκαριά πλέον διευρύνεται.
Τι σημαίνει αυτό
- Για τους αγοραστές, περισσότερα έργα στα σκαριά σημαίνουν περισσότερα νέα έργα τα επόμενα χρόνια, ιδίως διαμερίσματα.
- Για τους κατασκευαστές και τους επενδυτές, ο ανταγωνισμός στο τμήμα των διαμερισμάτων πιθανότατα θα αυξηθεί, αν και οι εγκρίσεις δεν μετατρέπονται πάντα εγκαίρως σε ολοκληρωμένα έργα.