Διαχείριση μακροχρόνιας μίσθωσης
Διαχείριση ακινήτων στην Κύπρο, χωρίς πονοκέφαλο
Ενοικιαστές, συντήρηση και οικονομικά σε μία ομάδα στην Κύπρο — για να εστιάσετε σε ό,τι μετράει για εσάς.
- από 10%αμοιβή διαχείρισης μακροχρόνιας μίσθωσης
- 1 ομάδαένα σημείο επαφής
- 30+ χρόνιασυνολική εμπειρία
Πλήρης διαχείριση ενοικιάσεων
Ό,τι χρειάζεται μια μίσθωση — από μία ομάδα
Ολοκληρωμένη διαχείριση προσαρμοσμένη στο ακίνητό σας, από την πρώτη προβολή έως τη μηνιαία αναφορά.
Προετοιμασία ακινήτου για ενοικίαση
- Αξιολόγηση κατάστασης ακινήτου
- Οργάνωση επισκευών και ανακαινίσεων
- Προμήθεια επίπλων και συσκευών
- Επαγγελματική φωτογράφιση και υλικό προώθησης
Οργάνωση ενοικίασης
- Έλεγχος ενοικιαστών και ιστορικού
- Προετοιμασία και υπογραφή συμβολαίου ενοικίασης
- Διαχείριση εγγύησης
- Επιθεωρήσεις εισόδου/αποχώρησης
Σχέσεις και υποστήριξη ενοικιαστών
- Επικοινωνία με ενοικιαστές
- Συντονισμός αιτημάτων συντήρησης
- Τακτικές επιθεωρήσεις ακινήτου
- Επίλυση διαφορών και διαμεσολάβηση
Οικονομική διαχείριση
- Είσπραξη ενοικίων και επεξεργασία πληρωμών
- Μηνιαίες οικονομικές αναφορές
- Παρακολούθηση και διαχείριση εξόδων
- Προετοιμασία φορολογικών εγγράφων
Γιατί RealDeal
Γιατί οι ιδιοκτήτες επιλέγουν τη RealDeal
Διαχείριση με τη στήριξη ενός ενεργού μεσιτικού γραφείου — όχι ένα απλό γραφείο εξυπηρέτησης.
Κάτι περισσότερο από διαχείριση ακινήτων
Το ακίνητό σας επωφελείται από τη δύναμη ενός ολοκληρωμένου μεσιτικού γραφείου στις μισθώσεις — τους μεσίτες μας, την ενεργή ζήτηση ενοικιαστών, τις αγγελίες και την εμβέλεια του μάρκετινγκ.
- Ενεργή ζήτηση ενοικιαστών
- Αγγελίες & μάρκετινγκ
- Γνώση της κυπριακής αγοράς
Μία ομάδα. Ένα σημείο επαφής.
Ενοικιαστές, συντήρηση, πληρωμές και αναφορές — συντονισμένα από μία ομάδα που μπορείτε πάντα να βρείτε.
Αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών
Ελεγμένοι τεχνικοί για επισκευές και συντήρηση, που τους συντονίζουμε και τους ελέγχουμε για λογαριασμό σας.
Διαχείριση με τεχνολογία
Δομημένες διαδικασίες και ψηφιακά εργαλεία για ταχύτερη εκτέλεση και καλύτερη εικόνα.
Διαφανείς τιμές
Ξεκάθαρες αμοιβές διαχείρισης και συμφωνημένα κόστη. Χωρίς εκπλήξεις στην κατάστασή σας.
Ηρεμία
Το ακίνητο δικό σας. Η φροντίδα δική μας.
Αναλαμβάνουμε ενοικιαστές, συντήρηση, πληρωμές και την καθημερινή λειτουργία — ενώ εσείς παραμένετε ενημερωμένοι και έχετε τον έλεγχο.
Τα πρότυπά μας
Το επίπεδο που μπορείτε να περιμένετε
Ξεκάθαρη επικοινωνία, δομημένες διαδικασίες και αξιόπιστη εποπτεία σε όλη τη διάρκεια της μίσθωσης.
Άμεση επικοινωνία
Έγκαιρες απαντήσεις και συστηματική παρακολούθηση για κάθε θέμα του ακινήτου.
Συντονισμός συντήρησης
Συντονίζουμε και επιβλέπουμε τους τεχνικούς από το αίτημα έως την ολοκλήρωση.
Μίσθωση & μάρκετινγκ
Επαγγελματική παρουσίαση και ενεργή προβολή, ώστε το ακίνητο να μη μένει κενό.
Αναφορές προς τον ιδιοκτήτη
Τακτική εικόνα για ενοίκια, έξοδα, συντήρηση και δραστηριότητα.
Έλεγχος ποιότητας
Συνεχής εποπτεία του ακινήτου, των ενοικιαστών και των συνεργατών.
Διαφάνεια για τον ιδιοκτήτη
Μείνετε ενημερωμένοι χωρίς να το διαχειρίζεστε εσείς
Όλα για το ακίνητό σας σε ένα σημείο — ώστε να ξέρετε πάντα τι συμβαίνει, χωρίς να κυνηγάτε κανέναν.
- Έσοδα ενοικίου
- Πληρωμές & έξοδα
- Αιτήματα συντήρησης
- Κατάσταση ενοικιαστή
- Έγγραφα
- Δραστηριότητα ακινήτου
Τιμές
Ξεκάθαρες χρεώσεις. Χωρίς κρυφά κόστη.
Απλές τιμές, πλήρης ευθύνη. Βρείτε τον σωστό ενοικιαστή μία φορά — ή αναθέστε μας ολόκληρη τη μίσθωση.
Οργάνωση ενοικίασης
Ενοίκιο 1 μήνα
προμήθεια*
- Ανάλυση αγοραίας αξίας
- Φωτογράφιση και βιντεοσκόπηση
- Προώθηση του ακινήτου σε διάφορες πλατφόρμες
- Αναζήτηση ενοικιαστή
- Κατάρτιση συμβολαίου ενοικίασης
Διαχείριση μακροχρόνιας ενοικίασης
από10%
των ενοικίων**
- Επικοινωνία με ενοικιαστές και επιθεωρήσεις όταν απαιτείται
- Συντήρηση ακινήτου***
- Επείγουσες επισκευές***
- Είσπραξη ενοικίου και εποπτεία πληρωμών
- Γενική εποπτεία των τακτικών εξόδων του ακινήτου
- Οικονομικές αναφορές
- Απόδοση εισοδήματος στον ιδιοκτήτη
* — δεν περιλαμβάνεται ΦΠΑ, ανανέωση συμβολαίου — 50% ενός μηνιαίου ενοικίου + ΦΠΑ
** — δεν περιλαμβάνεται ΦΠΑ
*** — τα έξοδα για υλικά και υπηρεσίες εξωτερικών συνεργατών προεγκρίνονται και αφαιρούνται από το εισόδημα του ακινήτου
FAQ
Συχνές Ερωτήσεις
Σύντομες απαντήσεις σε ό,τι μας ρωτούν συχνότερα οι ιδιοκτήτες. Για οτιδήποτε άλλο — ρωτήστε απευθείας τον σύμβουλό μας.
Η διαχείριση ακινήτων μας καλύπτει τον πλήρη κύκλο εποπτείας του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων: αναζήτησης και ελέγχου ενοικιαστών· συμβολαίων ενοικίασης· μηνιαίας είσπραξης ενοικίου και οικονομικής διαχείρισης· διαχείρισης λογαριασμών, κοινόχρηστων, φόρων και λοιπών εξόδων· συντονισμού συντήρησης και επειγουσών επισκευών· τακτικών επιθεωρήσεων με αναλυτικές αναφορές· διαχείρισης παράδοσης/παραλαβής· υποστήριξης για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές· πρόσβασης στη διαδικτυακή Πύλη Ιδιοκτήτη με συμβόλαια, τιμολόγια, αναφορές και ιστορικό πληρωμών.
Διαχείριση μακροχρόνιας ενοικίασης: από 10% του μηνιαίου ενοικίου. Οργάνωση ενοικίασης (εύρεση ενοικιαστή / προετοιμασία συμβολαίου): ενοίκιο 1 μήνα (χωρίς ΦΠΑ). Παρέχουμε σαφή δομή αμοιβών χωρίς κρυφές χρεώσεις.
Ναι. Συντονίζουμε πλήρως τη συντήρηση, τις επισκευές και τα έκτακτα περιστατικά. Όλα τα έξοδα για υλικά και εξωτερικούς συνεργάτες προεγκρίνονται από τον ιδιοκτήτη. Τα κόστη αφαιρούνται από το μηνιαίο εισόδημα ενοικίασης και συνοδεύονται από τιμολόγια και αποδείξεις. Για μεγάλες ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις παρέχουμε επίβλεψη έργου, προϋπολογισμό και διαχείριση συνεργείων.
Ναι. Οι ιδιοκτήτες έχουν πρόσβαση σε τακτικές καταστάσεις που περιλαμβάνουν: έσοδα ενοικίασης· έξοδα συντήρησης και λειτουργίας· αμοιβές διαχείρισης· εγγυήσεις που τηρούνται και επιστρέφονται· εκκρεμή υπόλοιπα· αντίγραφα τιμολογίων και δικαιολογητικά.
Ακολουθούμε μια δομημένη και διαφανή διαδικασία: επαγγελματική φωτογράφιση και βελτιστοποίηση αγγελίας· διαφήμιση σε τοπικές και διεθνείς πλατφόρμες· έλεγχοι φερεγγυότητας και οικονομικής δυνατότητας· σύνταξη και υπογραφή συμβολαίων ενοικίασης· είσπραξη εγγυήσεων και αρχικών πληρωμών· πλήρης επιθεώρηση κατά την είσοδο με αναφορά και φωτογραφίες· έλεγχος κατά την αποχώρηση και εκκαθάριση τυχόν ζημιών.
Ναι. Μπορούμε να αναλάβουμε: ηλεκτρικό, νερό, ίντερνετ· κοινόχρηστα· δημοτικούς φόρους (όπου ισχύει). Όλες οι πληρωμές παρακολουθούνται και εμφανίζονται στις αναφορές ιδιοκτήτη.
Οι εγγυήσεις εισπράττονται, φυλάσσονται με ασφάλεια και χρησιμοποιούνται μόνο σε περίπτωση: ζημιών από ενοικιαστές· απλήρωτων λογαριασμών· απλήρωτου ενοικίου. Κάθε παρακράτηση τεκμηριώνεται με αποδείξεις, φωτογραφίες και τιμολόγια.
Μπορούμε να βοηθήσουμε με: σύνταξη συμβολαίου ενοικίασης σύμφωνα με το κυπριακό δίκαιο· καταχώριση συμβολαίων (εάν απαιτείται)· καθοδήγηση για φορολογικές υποχρεώσεις σχετικές με εισόδημα ενοικίασης· συνεργασία με τον λογιστή ή φορολογικό σας εκπρόσωπο. Δεν παρέχουμε νομικές ή φορολογικές συμβουλές, αλλά συντονιζόμαστε με πιστοποιημένους επαγγελματίες.
Ναι. Μέρος των πελατών μας ζει στο εξωτερικό και διαχειριζόμαστε πλήρως: κλειδιά και πρόσβαση· επισκευές· επικοινωνία με ενοικιαστές· επιθεωρήσεις· πληρωμές· αναφορές.
Ναι, προσφέρουμε επίσης εποπτεία κενών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων: μηνιαίων επιθεωρήσεων· παρακολούθησης παροχών· αερισμού και ελέγχου υγρασίας· προληπτικής συντήρησης· άμεσης ανταπόκρισης σε έκτακτα. Ιδανικό για εξοχικά ή επενδυτικά ακίνητα που περιμένουν ανακαίνιση ή πώληση.
Δωρεάν αξιολόγηση μίσθωσης
Ας δούμε μαζί το ακίνητό σας
Πείτε μας για το ακίνητό σας και θα σας προτείνουμε τη σωστή μορφή διαχείρισης, την τοποθέτηση στην αγορά μίσθωσης και τα επόμενα βήματα.
Άλλες υπηρεσίες
