Flipping ως υπηρεσία
Επενδύστε σε προβληματικά και υποτιμημένα ακίνητα — μόνοι σας ή με συνεπενδυτές. Αναλαμβάνουμε κάθε στάδιο.
Η ιδέα
Ακούγεται απλό; Είναι όμως;
Δείτε πώς αναλαμβάνουμε κάθε βήμα για εσάς. Μετά αποφασίζετε — θα το κάνετε μόνοι σας ή θα αφήσετε τη διαδικασία στα χέρια επαγγελματιών.
Γιατί flipping
Τέσσερις λόγοι για τους οποίους οι επενδυτές επιστρέφουν σε αυτό στην Κύπρο.
Συχνά οι άνθρωποι βρίσκονται σε καταστάσεις όπου είναι έτοιμοι να πουλήσουν γρήγορα — ακόμη και κάτω από την αγοραία τιμή
Αγοράζοντας έξυπνα, αποκτάτε ένα περιουσιακό στοιχείο με ενσωματωμένη αξία και σαφές δυναμικό κέρδους
Το flipping βασίζεται σε έξυπνες αναβαθμίσεις — μπορούν να αποφέρουν αποδόσεις 30–50% στη μεταπώληση
Εάν η μεταπώληση καθυστερεί, το ακίνητο αποδίδει μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας ενοικίασης
Πώς λειτουργεί
Έξι βήματα από την εύρεση ενός ακινήτου έως την πώλησή του. Πάρτε όλο το πακέτο ή μόνο τα βήματα που χρειάζεστε.
Βήμα 01
Καθημερινές φιλτραρισμένες αναφορές από το σύστημά μας, που παρακολουθεί πάνω από 30.000 ακίνητα σε όλη την Κύπρο.
€29τον μήνα
Βήμα 02
Τιμή αγοράς, πρόβλεψη μετά την ανακαίνιση και γρήγορη εκτίμηση ανακαίνισης για τα επιλεγμένα ακίνητα.
€39ανά αναφορά
Βήμα 03
Επίσκεψη στο ακίνητο, εκτίμηση εργασιών και κόστους, πλήρης επενδυτική αναφορά με χρηματοοικονομικό μοντέλο.
από €99επίσκεψη · αναφορά από €799
Βήμα 04
Έλεγχος τίτλων, νομικός έλεγχος, συμβόλαια, πληρωμές και παράδοση.
1,5%προμήθεια
Βήμα 05
Η δική μας ομάδα από τη Βαλτική: διαφανείς τιμές, σαφής αναφορά, γρήγορη εκτέλεση.
από 10%του προϋπολογισμού ανακαίνισης
Βήμα 06
Καταχώριση σε 10+ πλατφόρμες και στα social media· διαχειριζόμαστε ολόκληρη τη συναλλαγή.
3,5%σταθερή αμοιβή, πελάτες πλήρους κύκλου
Αποδόσεις
Δεν υπάρχει εγγυημένο ROI — ωστόσο, η πρακτική της αγοράς δείχνει ότι μπορεί να κυμαίνεται από 10–20% έως 100% ή περισσότερο, ανάλογα με το πόσο κερδοφόρο ήταν το ακίνητο και αν επενδύσατε μόνο ίδια κεφάλαια ή χρησιμοποιήσατε και μόχλευση.
Αγορά σε αγοραία τιμή + ελαφριά αισθητική ανακαίνιση
Αγορά κάτω από την αγορά από πωλητή με κίνητρο, μόνο μικρά ζητήματα
Μεγάλη ανακαίνιση, νομικά/τεχνικά ζητήματα, αγορές από πλειστηριασμούς
Μεγάλη έκπτωση + έξυπνη αναβάθμιση + άνοδος αγοράς
Μικρότερος προϋπολογισμός
Δεν χρειάζεστε τεράστιο κεφάλαιο για να ξεκινήσετε — τρεις έξυπνοι τρόποι εισόδου στην αγορά
Αξιοποιήστε τραπεζική χρηματοδότηση για μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη.
Επενδυτής
Ίδια κεφάλαια
Τράπεζα
Στεγαστικό δάνειο
Ακίνητο
+ ανακαίνιση
Επιτόκιο από
Συνεργαστείτε με ομοϊδεάτες επενδυτές μέσω ειδικής νομικής οντότητας — μοιράζοντας ευκαιρίες και κινδύνους.
Επενδυτής 1
Επενδυτής 2
SPV
Ειδική νομική οντότητα · Επενδυτής 1 — 50% · Επενδυτής 2 — 50%
Ακίνητο
+ ανακαίνιση
SPV
Επιστροφή αξίας ακινήτου + κέρδος
Επενδυτής 1
Επενδυτής 2
Αφήστε μας να κάνουμε τη δουλειά — χωρίς ακίνητα να διαχειρίζεστε.
Flipping Fund
από €10.000 ανά επενδυτή
Ακίνητο
Χαρτοφυλάκιο flipping
Γιατί RealDeal
Εξοικονομείτε πολύτιμο χρόνο με αυτοματοποιημένη παρακολούθηση ακινήτων και έτοιμες επενδυτικές εκθέσεις.
Ελαχιστοποιείτε τους κινδύνους παίρνοντας τεκμηριωμένες αποφάσεις μαζί με τους ειδικούς μας
Υποστηρίζουμε διάφορες επιλογές χρηματοδότησης — από τραπεζικά δάνεια έως συνεπένδυση — ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τους στόχους σας.
Σας καθοδηγούμε σε κάθε βήμα της αγοράς, μειώνοντας τους κινδύνους και εξασφαλίζοντας ομαλή συναλλαγή
Η διαδικασία ανακαίνισης είναι πλήρως ελεγχόμενη, με δικούς μας επαγγελματίες και δοκιμασμένους προμηθευτές σε κάθε έργο
Πώληση με κέρδος ή ενοικίαση για εισόδημα — σας βοηθάμε να επιλέξετε τον καλύτερο δρόμο με βάση τις συνθήκες της αγοράς
FAQ
Σύντομες απαντήσεις σε ό,τι μας ρωτούν συχνότερα οι ιδιοκτήτες. Για οτιδήποτε άλλο — ρωτήστε απευθείας τον σύμβουλό μας.
Το flipping είναι η διαδικασία αγοράς ενός ακινήτου (συχνά κάτω από την αγοραία αξία), βελτίωσής του μέσω ανακαίνισης και πώλησής του με κέρδος.
Το ROI εξαρτάται από τον τύπο της συναλλαγής. Οι τυπικές αποδόσεις κυμαίνονται από 10–20% για τυπικές συναλλαγές έως 80–100%+ για εξαιρετικές ευκαιρίες, ενώ βοηθάμε τους πελάτες να στοχεύουν έως 60% ROI στις καλύτερες ευκαιρίες.
Εάν η γρήγορη πώληση δεν είναι εφικτή, μπορείτε να εκμισθώσετε το ακίνητο βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μέχρι να βελτιωθούν οι συνθήκες της αγοράς.
Για έναν πλήρη κύκλο flipping (αναζήτηση, ανάλυση, αγορά, ανακαίνιση, πώληση/ενοικίαση) οι αμοιβές μας είναι: 1,5% για υποστήριξη αγοράς, 10% για διαχείριση ανακαίνισης και 3,5% για πώληση. Προσφέρουμε επίσης συνδρομητικές αναλύσεις.
Η υπηρεσία Έξυπνης Παρακολούθησης Ακινήτων κοστίζει μόλις €29 τον μήνα και παρέχει καθημερινές ενημερώσεις από το σύστημά μας που παρακολουθεί περισσότερα από 30.000 ακίνητα σε όλη την Κύπρο.
Ναι, παρέχουμε πλήρη ευελιξία. Μπορείτε να παραγγείλετε ολόκληρη τη διαδικασία από άκρη σε άκρη ή να επιλέξετε μόνο τα στάδια που χρειάζεστε.
Όχι, μπορείτε να επενδύσετε μόνοι σας ή με συνεπενδυτές, κάτι που σας επιτρέπει να συμμετέχετε σε μεγαλύτερα έργα ή να διαφοροποιήσετε το χαρτοφυλάκιό σας.
Προς το παρόν επικεντρωνόμαστε στην αγορά της Κύπρου, όπου παρακολουθούμε 30.000+ ακίνητα και διαθέτουμε εδραιωμένα δίκτυα προμηθευτών και συνεργείων.
Κατά μέσο όρο, από την αγορά έως τη μεταπώληση μπορεί να χρειαστούν 4–12 μήνες, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου, το εύρος της ανακαίνισης και τις συνθήκες της αγοράς.
Ειδικευόμαστε σε προβληματικά και υποτιμημένα ακίνητα, καθώς και σε ακίνητα σε αγοραία τιμή με υψηλό δυναμικό μετά την ανακαίνιση.
Χρησιμοποιούμε αυτοματοποιημένο σύστημα παρακολούθησης που καλύπτει περίπου 1.000+ αγγελίες καθημερινά, φιλτράροντας ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια κερδοφόρου flipping.
Κανείς δεν μπορεί να εγγυηθεί κέρδη, καθώς τα ακίνητα υπόκεινται στις συνθήκες της αγοράς. Ωστόσο, η προσέγγισή μας βάσει δεδομένων και η εμπειρία μας βοηθούν να ελαχιστοποιούνται οι κίνδυνοι και να μεγιστοποιούνται οι πιθανές αποδόσεις.
Αναλαμβάνουμε ολόκληρη τη διαδικασία εξ αποστάσεως για εσάς, από την επιλογή του ακινήτου έως την πώληση, με διαφανή αναφορά και τακτικές ενημερώσεις.
Ναι, η ομάδα μας βοηθά σε όλα τα νομικά, συμβολαιογραφικά και έγγραφα βήματα, διασφαλίζοντας μια ομαλή και σύννομη συναλλαγή.
Ναι, μπορούμε να βοηθήσουμε στη δόμηση συναλλαγών με χρηματοδότηση για την ενίσχυση του ROI.
Δωρεάν συμβουλευτική
Μιλήστε με τον σύμβουλό μας — θα δούμε τον προϋπολογισμό και τους στόχους σας και θα προτείνουμε το σωστό σημείο εκκίνησης.
Άλλες υπηρεσίες
