Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Αυτή η σπάνια ευκαιρία αφορά ένα 90% μερίδιο ενός σημαντικού βιομηχανικού τεμαχίου που εκτείνεται σε 12,106 τ.μ. (μερίδιο 10,895 τ.μ.), στρατηγικά τοποθετημένο στην περιζήτητη Βιομηχανική Περιοχή Στροβόλου στη Λευκωσία.
Βρίσκεται στην οδό Βηθλεέμ, το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική συνδεσιμότητα μόλις:
• 380μ ανατολικά της Λεωφόρου Δημήτρη Βικέλα
• 500μ βόρεια του Σταδίου ΓΣΠ
• Γειτνιάζει με τον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας-Λεμεσού, προσφέροντας άμεση περιφερειακή πρόσβαση
Το τεμάχιο επωφελείται από κυρίως επίπεδο έδαφος με ήπια κλίση προς νότο, καθιστώντας το κατάλληλο για μια ευρεία γκάμα βιομηχανικών ή λογιστικών αναπτύξεων. Το ακίνητο εμπίπτει στη Μικτή Βιομηχανική Ζώνη Β, επιτρέποντας την ανάπτυξη γραφειακών χώρων με μονάδες παραγωγής, αποθήκες παραγωγής, εκθεσιακούς χώρους, υπερκαταστήματα DIY, μονάδες αποθήκευσης προϊόντων.
Κύριες Πρόσοδοι & Όρια
• Περίπου 95μ πρόσοψη σε καταχωρημένο δημόσιο δρόμο στη νότια όρια
• Περίπου 120μ πρόσοψη σε καταχωρημένο (αλλά μη κατασκευασμένο) δρόμο κατά μήκος της ανατολικής όρια
• Γειτνιάζει με δημόσιο πεζοδρόμιο προς βορρά
• Η βορειοανατολική πλευρά συνορεύει με κρατική γη, ενισχύοντας τις προοπτικές μακροχρόνιου σχεδιασμού
Οι διαδικασίες υποχρεωτικής αγοράς που σχετίζονται με το δρόμο έχουν ολοκληρωθεί, με περίπου 700 τ.μ. να επηρεάζονται, και όλα τα έργα οδοποιίας έχουν ήδη ολοκληρωθεί.
Το ακίνητο είναι κενό και βρίσκεται κοντά σε όλα τα βασικά δίκτυα κοινής ωφέλειας, συμπεριλαμβανομένων ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και τηλεπικοινωνιών.
Μια Μοναδική Προοπτική Βιομηχανικής Ανάπτυξης
Δεδομένης της κλίμακας του, της προσβασιμότητας, των εκτενών προσόδων και της εγγύτητας σε κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες, αυτό το οικόπεδο ξεχωρίζει ως μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αναπτυξιακές εταιρείες ή εταιρείες που επιθυμούν να εγκαταστήσουν μεγάλες εγκαταστάσεις σε μία από τις πιο καθιερωμένες βιομηχανικές ζώνες της Λευκωσίας.
Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής σε ισχύ.
Το ακίνητο εμπίπτει σε διπλή Ζώνη Βα3/ΒΕ1(99%), με συντελεστή δόμησης 100%, κάλυψη 50%, και άδεια για 2 ορόφους (0μ) κατασκευής και Ζώνη ΑΖ(1%), με συντελεστή δόμησης 0%, κάλυψη 0%, και άδεια για 0 ορόφους (0μ) κατασκευής.
Το ακίνητο πωλείται από κοινού από την Themis & την Τράπεζα Κύπρου:
- Το 27% του ακινήτου ανήκει αποκλειστικά στην Themis Portfolio Management Holdings Ltd
- Το 63% του ακινήτου ανήκει αποκλειστικά στην Τράπεζα Κύπρου Δημόσια Εταιρεία Λτδ.
