Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Τσέρι, προσφέροντας ένα μερίδιο 62,5% (5/8) σε ένα μεγάλο τεμάχιο γης διπλής ζώνης.
Το συνολικό τεμάχιο εκτείνεται σε 11,697 τ.μ., με το μερίδιο να αντιστοιχεί σε περίπου 7,310 τ.μ. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε ιδανική θέση περίπου 2 χλμ. βόρεια του κέντρου του Τσέρι και της γνωστής Εκκλησίας Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές.
Κύρια Χαρακτηριστικά:
• Μερίδιο: 62,5% (περίπου 7,310 τ.μ.)
• Συνολική Επιφάνεια Τεμαχίου: 11,697 τ.μ.
• Πρόσοψη: Περίπου 100μ. κατά μήκος καταχωρημένου δημόσιου δρόμου (ανατολική πλευρά).
• Σχήμα & Τοπογραφία: Σχεδόν κανονικό σχήμα με ελαφριά κλίση προς νοτιοδυτικά.
Ζώνες Σχεδίασης:
Η ιδιοκτησία επωφελείται από μια εξαιρετικά ελκυστική διπλή ζώνη σχεδίασης:
• Κατοικία Ζώνης Ka8 (46%)
• Εμπορική Ζώνη Εβ (54%)
Με συντελεστή δόμησης έως 60% και κάλυψη γης έως 35%, το ακίνητο προσφέρει σημαντική ευελιξία για μικτή κατοικία και εμπορική ανάπτυξη, καθιστώντας το κατάλληλο για μια ευρεία γκάμα στρατηγικών επένδυσης.
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια σημαντική έκταση γης σε μια αναπτυσσόμενη δήμο της περιοχής Λευκωσίας, συνδυάζοντας ισχυρή πρόσοψη σε δρόμο, ευνοϊκή ζώνωση και μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό.
Δεν υπάρχει συμφωνία διανομής.
Σημειώστε: Το τεμάχιο υπόκειται σε απόκτηση δρόμου.
Η ιδιοκτησία κατέχεται μέσω Ειδικού Σκοπού Οχήματος (SPV). Η απόκτηση των μετοχών της εταιρείας δεν επιφέρει Τέλη Μεταβίβασης και ΦΠΑ στην συναλλαγή.
