Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια ευκαιρία υψηλής αξίας για ανακατασκευή στην καρδιά του Δήμου Στροβόλου (Τετράγωνο Χρυσελεούσας), Λευκωσία. Ενώ το οικόπεδο περιέχει αυτή τη στιγμή μια παλαιά μονοκατοικία, η καλύτερη και υψηλότερη χρήση της γης βρίσκεται στην εξαιρετική εμπορική ζώνη και στρατηγική τοποθεσία της.
Βασικά Στοιχεία Οικοπέδου:
• Εμβαδόν Γης: 336 τ.μ.
• Υφιστάμενη Δομή: Μονοκατοικία παλαιάς κατασκευής 97 τ.μ. στο ισόγειο.
Πλεονέκτημα Έτοιμο για Ανάπτυξη:
Έχει ήδη εκδοθεί άδεια κατεδάφισης, έγκυρη από 16/10/2025 έως 16/10/2028. Η υφιστάμενη δομή είναι κτίριο ισογείου, επομένως, το κόστος κατεδάφισης αναμένεται να είναι χαμηλό, επιτρέποντας μια γρήγορη και οικονομικά αποδοτική μετάβαση στη φάση κατασκευής.
Ζώνη & Δυνατότητες (Ζώνη Εβ4):
Η ιδιοκτησία εμπίπτει στην Εβ4 Εμπορική Ζώνη, προσφέροντας υψηλή πυκνότητα και ευελιξία κάθετης ανάπτυξης:
• Συντελεστής Δόμησης: 140%
• Κάλυψη: 50%
• Όροφοι: 4 Όροφοι (δυνατότητα για 5 ορόφους μέσω Κινήτρων Σχεδίασης)
• Ύψος: 17μ
Ιδανικό Έργο: Μια σύγχρονη μικτής χρήσης ανάπτυξη που θα περιλαμβάνει καταστήματα στο ισόγειο και 4 ολόκληρους ορόφους premium διαμερισμάτων.
Στρατηγική Τοποθεσία:
Βρίσκεται σε έναν διοικητικό κόμβο υψηλής ζήτησης:
• Περίπου 60μ από το Δημαρχείο Στροβόλου.
• Περίπου 112μ από την Εφορία.
• Περίπου 800μ από μεγάλα σχολεία (Πεύκιος Γεωργιάδης και Αγίου Βασιλείου).
• Άμεση πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο της Λευκωσίας.
• Σε κοντινή απόσταση από ανέσεις και υπηρεσίες.
Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για αυτή την ιδιοκτησία.
Κατηγορία Ενέργειας: Δ
