Σχετικά με αυτό το ακίνητο
"Οι ιδιοκτησίες που αναφέρονται με Τιμή Επιφυλακής υποδεικνύουν ότι ο Πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να μην αποδεχθεί προσφορές κάτω από την καθορισμένη τιμή. Όλες οι προσφορές πρέπει να υπερβαίνουν την Τιμή Επιφυλακής. Ενώ μπορεί να υποβληθούν χαμηλότερες προσφορές, είναι απίθανο να εξεταστούν από τον Πωλητή."
Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης σε μία από τις πιο επιθυμητές κατοικημένες περιοχές του Στροβόλου, στην περιοχή Άγιος Δημήτριος, Λευκωσία.
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα διώροφο κτίριο μικτής χρήσης στρατηγικά τοποθετημένο σε μια κορυφαία τοποθεσία ιδανική για μελλοντική κατοικημένη ανάπτυξη.
Το ακίνητο αυτή τη στιγμή παράγει ενοίκιο, επιτρέποντας στον αγοραστή να επωφεληθεί από άμεση ροή μετρητών ενώ προχωρά με τις διαδικασίες σχεδιασμού και αδειών για την ανάπτυξη.
Προδιαγραφές Ακινήτου:
• Εμβαδόν Οικοπέδου: 614 τ.μ.
• Ισογειο: 150 τ.μ.
• 1ος Όροφος: Γραφείο: 200 τ.μ. – Ενοικιασμένο
• Κλειστές βεράντες: 8 τ.μ.
Το κτίριο αποτελείται από ένα κατάστημα στη δυτική πλευρά (μπροστά του κτιρίου), ένα κατάστημα στην ανατολική πλευρά (πίσω του κτιρίου) που χρησιμοποιείται ως γραφειακός χώρος, και ένα διαμέρισμα σε ολόκληρο τον πρώτο όροφο του κτιρίου που χρησιμοποιείται επίσης ως γραφειακός χώρος.
• Το κατάστημα του ισογείου αποτελείται από τέσσερα δωμάτια και δύο τουαλέτες.
• Το πίσω κατάστημα είναι σε επίπεδα και περιλαμβάνει έναν ανοιχτό χώρο εργασίας καθώς και μια κουζινίτσα και τουαλέτες.
• Ο γραφειακός χώρος του πρώτου ορόφου περιλαμβάνει μια είσοδο, έναν ανοιχτό χώρο εργασίας, αίθουσα συνεδριάσεων και ξεχωριστά γραφειακά δωμάτια, ξεχωριστό χώρο κουζίνας και τουαλέτες (Ενοικιασμένο).
• Μέρος της ιδιοκτησίας είναι αυτή τη στιγμή ενοικιασμένο, παράγοντας απόδοση επένδυσης περίπου 2.4% ROI. Με την πλήρη πληρότητα, η ιδιοκτησία έχει τη δυνατότητα να επιτύχει απόδοση επένδυσης 4.5-5.0%.
Οι παράμετροι σχεδιασμού καθιστούν την τοποθεσία ιδιαίτερα κατάλληλη για την ανάπτυξη σύγχρονων κατοικιών σε μια περιοχή με ισχυρή ζήτηση και εξαιρετική προσβασιμότητα.
Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας
• Στην ανατολική πλευρά της οδού Θερμοπυλών
• Περίπου 50μ νότια της λεωφόρου Αρμενίας
• Περίπου 100μ βορειοανατολικά του Δημοτικού Σχολείου Αγίου Δημητρίου
• Περίπου 400μ δυτικά της λεωφόρου Λεμεσού
Η περιοχή είναι καθιερωμένη, κεντρικά τοποθετημένη και θεωρείται κορυφαία για κατοικημένη ανάπτυξη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κύριους δρόμους, σχολεία, υπηρεσίες και εμπορικές ανέσεις.
Η ιδιοκτησία κατέχεται μέσω Ειδικού Σκοπού Οχήματος (SPV). Η απόκτηση των μετοχών της εταιρείας δεν επιφέρει Τέλη Μεταβίβασης και δεν υπόκειται σε ΦΠΑ.
Κατηγορία Ενέργειας - Γραφείο: C
Κατηγορία Ενέργειας - Κατοικία: C
