Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Στρατηγικό μερίδιο οικοπέδου, ιδανικό για οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη, που βρίσκεται στην κορυφαία παραλιακή περιοχή του Ποταμού Γερμασόγειας, στη Γερμασόγεια, Λεμεσό.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• Συνολική Επιφάνεια Οικοπέδου: 1,554 τ.μ. (1/4 μερίδιο, περίπου 388 τ.μ.)
• Πρόσοψη: Περίπου 17μ πρόσοψη σε δρόμο στην οδό Μούσων
• Σχήμα & Έδαφος: Κανονικό σχήμα με σχετικά επίπεδο έδαφος, προσφέροντας βελτιστοποιημένη αποδοτικότητα κατασκευής και εύκολη προσβασιμότητα.
• Υποδομές: Ωφελείται από άμεση πρόσβαση σε καταγεγραμμένους ασφαλτοστρωμένους δρόμους, πεζοδρομιακή σύνδεση και κοντινή απόσταση από υπάρχοντα δίκτυα κοινής ωφέλειας και αστική υποδομή.
Δυνατότητα Επένδυσης:
Αυτό το καλά τοποθετημένο οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία για μια boutique οικιστική ή τουριστική ανάπτυξη σε μία από τις πιο περιζήτητες παραλιακές περιοχές της Λεμεσού. Η στρατηγική του θέση κοντά στην παραλία και οι γύρω υψηλής ποιότητας αναπτύξεις επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό και ισχυρή μακροπρόθεσμη εκτίμηση κεφαλαίου.
• Κύρια Χαρακτηριστικά / Γιατί να Επενδύσετε:
o Έτοιμο προς Ανάπτυξη: Επίπεδη τοπογραφία και καταγεγραμμένη πρόσβαση σε δρόμο μειώνουν τα αρχικά κόστη ανάπτυξης.
o Κορυφαία Παραλιακή Περιοχή: Βρίσκεται εντός της πολύ επιθυμητής τουριστικής περιοχής του Ποταμού Γερμασόγειας, μια περιοχή με συνεχή ζήτηση για οικιστικά και εξοχικά ακίνητα.
o Διατήρηση Αξίας: Εξαιρετική τοποθεσία κοντά στην παραλία Δασούδι και στην τουριστική περιοχή της Λεμεσού ενισχύει την πιθανότητα μεταπώλησης και ενοικίασης.
Τοποθεσία:
• Βρίσκεται εντός της παραλιακής ζώνης του Ποταμού Γερμασόγειας,
• Περίπου 300μ βόρεια της παραλίας Δασούδι
• Περίπου 270μ βορειοδυτικά της Ολυμπιακής Κολυμβητικής Δεξαμενής Λεμεσού.
Το ακίνητο περιβάλλεται από καθιερωμένες οικιστικές αναπτύξεις, τουριστικά καταλύματα και αστικές ανέσεις, εξασφαλίζοντας ισχυρή μακροπρόθεσμη εκτίμηση αξίας.
Ζώνη Σχεδίασης:
• Τουριστική Ζώνη: ΤΓ5
• Επιτρεπόμενες Χρήσεις: Ξενοδοχεία, τουριστικές βίλες/διαμερίσματα, γραφεία και οικιστικές αναπτύξεις
• Δόμηση: 100%
• Κάλυψη: 50% (έως 3 ορόφους, μέγιστο ύψος 13.5μ)
Υπάρχει σε ισχύ Συμφωνία Κατανομής.
