Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Πρώτης τάξεως ευκαιρία ανάπτυξης στην καρδιά της Αγίας Ζώνης, μιας από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες κεντρικές περιοχές της Λεμεσού.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από οικόπεδο 795 τ.μ. με υφιστάμενο απομονωμένο διώροφο κτίριο και βοηθητικές κατασκευές. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1958 και λειτουργούσε προηγουμένως ως ιατρική κλινική. Η ιδιοκτησία παραμένει κενή για περίπου έξι χρόνια και δεν είναι σε χρήση.
Βρίσκεται στην καρδιά της Αγίας Ζώνης, μιας από τις πιο καθιερωμένες και περιζήτητες κεντρικές περιοχές της Λεμεσού, το οικόπεδο απολαμβάνει προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, εμπορικές περιοχές, εκπαιδευτικά ιδρύματα και όλες τις απαραίτητες ανέσεις.
Λεπτομέρειες ιδιοκτησίας:
✔ Επιφάνεια οικοπέδου: 795 τ.μ.
✔ Ζώνη σχεδίασης: Κα3
✔ Δόμηση: 140%
✔ Συντελεστής κάλυψης: 50%
✔ Μέγιστοι όροφοι: 4
✔ Μέγιστο ύψος: 17 μ.
✔ Κανονικό σχήμα οικοπέδου
✔ Πρόσοψη σε δρόμο
✔ Χωρίς υψομετρική διαφορά από το δρόμο
✔ Υφιστάμενο απομονωμένο διώροφο κτίριο
Δυνατότητες ανάπτυξης
Η ιδιοκτησία εμπίπτει στις διατάξεις του Τοπικού Σχεδίου Κέντρου Λεμεσού 2022, με την οικιστική χρήση να είναι η κυρίαρχη επιτρεπόμενη ανάπτυξη.
Επιπλέον κίνητρα σχεδίασης και διακριτικές ρυθμίσεις μπορεί να ισχύουν, επιτρέποντας την αύξηση της δόμησης έως 200%, υπό την προϋπόθεση των εφαρμοστέων κανονισμών και εγκρίσεων.
Νομική κατάσταση:
✔ Ελεύθερο από βάρη και περιορισμούς
✔ Διαθέσιμο για άμεση μεταβίβαση
✔ Το υφιστάμενο κτίριο δεν είναι διατηρητέο
✔ Καθαρό αναπτυξιακό δυναμικό
Ιδανικό για:
✔ Ανάπτυξη οικιστικών διαμερισμάτων
✔ Μπουτίκ οικιστικό έργο
✔ Ανάπτυξη μικτής χρήσης (υπό την προϋπόθεση έγκρισης σχεδίασης)
✔ Μακροχρόνια επένδυση στο κέντρο της Λεμεσού
Τιμή:
✔ €2,300,000 (Χωρίς ΦΠΑ)
Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οικόπεδο για ανάπτυξη σε κεντρική τοποθεσία με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό σε μία από τις πιο επιθυμητές αστικές τοποθεσίες της Λεμεσού.
