Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Πρώτα οικόπεδα εμπορικής ανάπτυξης που εκτείνονται σε 8,094 τ.μ. και με δυνατότητα για ένα εμβληματικό έργο έξι ορόφων. Το ακίνητο αποτελείται από τρία (3) γειτονικά εμπορικά οικόπεδα, ιδανικά τοποθετημένα στο εμπορικό κέντρο υψηλής ζήτησης του Στροβόλου, στη Λευκωσία.
Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν κορυφαίο διάδρομο της πόλης στη Λεωφόρο Λεμεσού, λειτουργώντας ως εμβληματική τοποθεσία στην είσοδο της Λευκωσίας. Περιτριγυρισμένο από υψηλού προφίλ εταιρικά κτίρια και εμπορικά κέντρα, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια εκτίμηση αξίας.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• Μέγεθος Οικοπέδου: 8,094 τ.μ. επίπεδης, υψηλής αναπτυξιμότητας γης.
• Πεδίο Ανάπτυξης: Ζωνοποιημένο για επιλογές κτιρίων υψηλής πυκνότητας εμπορικής ή μικτής χρήσης.
• Προδιαγραφές Ζωνοποίησης (Ζώνη Εβ3):
- Μέγιστη Πυκνότητα: 160%
- Μέγιστη Κάλυψη: 50%
- Μέγιστο Ύψος: 24μ / 6 Ορόφοι
• Τοπογραφία Οικοπέδου: 100% επίπεδο, ορθογώνιο έδαφος ιδανικό για απλή, οικονομική εκσκαφή και διάταξη θεμελίωσης.
Κύρια Πλεονεκτήματα:
• Εξαιρετική Πρόσοψη σε Τέσσερις Δρόμους: Γωνιακή έκθεση προσφέροντας 390μ συνδυασμένης πρόσοψης.
• Υποδομές: Κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της πρωτεύουσας και τα πολυσύχναστα δίκτυα της εισόδου της πόλης.
• Επενδυτική Δυνατότητα: Αυτό το εκτενές οικόπεδο αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο ή εταιρικά γραφεία. Το εμβληματικό του μέγεθος και η τοποθεσία του επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό και κατασκευή υψηλής πυκνότητας.
• Πολλαπλασιαστές Ζωνοποίησης: Το ακίνητο επωφελείται από πρόσθετα κίνητρα σχεδίασης που μεγιστοποιούν άμεσα την επιτρεπόμενη πυκνότητα κτιρίου πέρα από τις βασικές τιμές.
• Άμεση Ετοιμότητα Ανακατασκευής: Υφιστάμενες παρωχημένες δομές προγραμματίζονται για κατεδάφιση, προσφέροντας μια καθαρή έκταση γης για άμεση σύγχρονη ανάπτυξη.
Υπάρχουν τρία (3) ξεχωριστά τίτλοι ιδιοκτησίας για αυτό το ακίνητο.
Το ακίνητο κατέχεται μέσω Ειδικού Σκοπού Οχήματος (SPV). Η απόκτηση των μετοχών της εταιρείας δεν επιφέρει Τέλη Μεταβίβασης και δεν υπόκειται σε ΦΠΑ στην συναλλαγή.
*Παρακαλώ σημειώστε ότι οι φωτογραφίες που σημειώνονται ως “Ψηφιακό Σχέδιο” δεν είναι πραγματικές εικόνες αλλά έχουν παραχθεί τεχνητά για να σας βοηθήσουν να φανταστείτε το δυναμικό του ακινήτου.
