Σχετικά με αυτό το ακίνητο
"Οι ιδιοκτησίες που αναφέρονται με Τιμή Επιφυλακής υποδεικνύουν ότι ο Πωλητής διατηρεί το δικαίωμα να μην αποδεχθεί προσφορές κάτω από την καθορισμένη τιμή. Όλες οι προσφορές πρέπει να υπερβαίνουν την Τιμή Επιφυλακής. Ενώ μπορεί να υποβληθούν χαμηλότερες προσφορές, είναι απίθανο να εξεταστούν από τον Πωλητή."
Εξαιρετικό τεμάχιο γης 28,438 τ.μ., ιδανικό για ανάπτυξη τουριστικού, ξενοδοχειακού ή κατοικιστικού συγκροτήματος, που βρίσκεται στην κορυφαία παραλιακή περιοχή του Αγίου Θεοδώρου, στην επαρχία Λάρνακας.
Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη, μόλις 300 μέτρα από την παραλία και 250 μέτρα από τον δρόμο Μαζωτός-Ζυγίου. Περιτριγυρισμένο από γραφικά τοπία και αναπτυσσόμενα τουριστικά έργα, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια εκτίμηση αξίας.
Χαρακτηριστικά ακινήτου:
• Συνολική επιφάνεια γης: 28,438 τ.μ. (που περιλαμβάνει δύο γειτονικά τουριστικά τεμάχια).
• Πρόσοψη: Επαρκής μελλοντική πρόσβαση στον δημόσιο δρόμο με αιτήσεις σχεδίου που έχουν ήδη υποβληθεί για διαίρεση σε τρία κύρια σχεδιασμένα τεμάχια.
• Σχήμα & Έδαφος: Γειτονικά οικόπεδα με επίπεδο έδαφος, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και βελτιστοποιημένη αποδοτικότητα κατασκευής.
Υποδομές: Στρατηγικά τοποθετημένο μόλις 250μ από τον κύριο δρόμο Μαζωτός-Ζυγίου, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε υποδομές κοινής ωφέλειας και βασικά δίκτυα μεταφορών.
Κύρια χαρακτηριστικά / Γιατί να επενδύσετε:
• Στρατηγική περιοχή ανάπτυξης: Βρίσκεται σε μια γρήγορα αναπτυσσόμενη παραλιακή ζώνη με αυξανόμενη ζήτηση για έργα υψηλής ποιότητας τουρισμού και εξοχικών κατοικιών.
• Διατήρηση αξίας: Μοναδικά χαρακτηριστικά θέας στη θάλασσα που εξασφαλίζουν υψηλή αξία μεταπώλησης για το ολοκληρωμένο έργο.
Ζώνη: Το ακίνητο ανήκει κυρίως στη Ζώνη Τουρισμού Τ3β (με συντελεστή δόμησης 30%, κάλυψη 20%, και άδεια για 3 ορόφους έως 13.5μ), με ένα μικρό ποσοστό 3% να ανήκει στη Γεωργική Ζώνη Γ3.
Υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα δύο τεμάχια.
