Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Η ιδιοκτησία αποτελείται από δύο (2) γειτονικά εμπορικά οικόπεδα με συνολική επιφάνεια γης 2,330 τ.μ.. Είναι ιδανικά για εμπορικό κέντρο ή ανάπτυξη μικτής χρήσης και βρίσκονται στην κορυφαία περιοχή του Αγίου Δημητρίου, Στροβόλου, στην επαρχία Λευκωσίας.
Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένα σε έναν κεντρικό διάδρομο της πόλης στην Λεωφόρο Λεμεσού, λειτουργώντας ως ορόσημο στην είσοδο της επαρχίας Λευκωσίας. Περιβάλλονται από υψηλού προφίλ εταιρικά κτίρια και εμπορικά κέντρα, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια εκτίμηση αξίας.
Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
• Συνολική Επιφάνεια Γης: 2,330 τ.μ. (που περιλαμβάνει δύο γειτονικά εμπορικά οικόπεδα)
• Πρόσοψη: Εκτενής πρόσοψη 95μ. με μέγιστη ορατότητα
• Σχήμα & Έδαφος: Ορθογώνιο σχήμα με επίπεδο έδαφος, προσφέροντας βελτιστοποιημένη αποδοτικότητα κατασκευής.
• Υποδομές: Κοντινή απόσταση από κεντρικές αρτηρίες και τους πολυσύχναστους δρόμους της εισόδου της πρωτεύουσας.
• Δυνατότητα Επένδυσης: Αυτή η εκτενής έκταση αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για ένα μεγάλο εμπορικό κέντρο ή εταιρικά γραφεία. Το σημαντικό μέγεθος και η τοποθεσία της επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό και κατασκευή υψηλής πυκνότητας.
Ζώνη Σχεδιασμού: Η ιδιοκτησία εμπίπτει στη Ζώνη Σχεδιασμού Εβ3, με συντελεστή δόμησης 160%, κάλυψη 50% και άδεια για 6 ορόφους (24 μέτρα) κατασκευής.
Υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα οικόπεδα.
