Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Πρώτης κατηγορίας εμπορικό οικόπεδο 5,764 τ.μ. με δυνατότητα ανάπτυξης έξι ορόφων, ιδανικά τοποθετημένο σε έναν εμπορικό κόμβο υψηλής ζήτησης στον Στρόβολο, στην επαρχία Λευκωσίας.
Τοποθεσία: Βρίσκεται στην Λεωφόρο Λεμεσού στην ενορία Αγίου Δημητρίου, αυτή η ιδιοκτησία απολαμβάνει κοντινές αποστάσεις από τράπεζες, εταιρικές εκθέσεις και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας.
Χαρακτηριστικά Ιδιοκτησίας:
• Μέγεθος Οικοπέδου: 5,764 τ.μ. επίπεδης, υψηλής αναπτυξιμότητας γης.
• Πεδίο Ανάπτυξης: Ζωνοποιημένο για εμπορικά ή μικτής χρήσης κτίρια υψηλής πυκνότητας.
• Προδιαγραφές Ζωνοποίησης (Ζώνη Εβ3):
- Μέγιστη Πυκνότητα: 160%
- Μέγιστη Κάλυψη: 50%
- Μέγιστο Ύψος: 24μ / 6 Ορόφοι
• Τοπογραφία Οικοπέδου: 100% επίπεδο, ορθογώνιο έδαφος ιδανικό για απλή, οικονομική εκσκαφή και διάταξη θεμελίωσης.
Κύρια Πλεονεκτήματα:
• Εξαιρετική Πρόσοψη σε Τρεις Δρόμους: Εντυπωσιακή γωνιακή έκθεση προσφέροντας 295μ συνολικής πρόσοψης (130μ στην Λεωφόρο Λεμεσού, 45μ στην Οδό Χρυσάνθου Μυλωνά και 120μ στην Οδό Χαραλάμπους Μιχαήλ) εξασφαλίζοντας απαράμιλλη ορατότητα και ομαλή είσοδο/έξοδο από τον χώρο.
• Πολλαπλασιαστές Ζωνοποίησης: Η ιδιοκτησία επωφελείται από πρόσθετα κίνητρα σχεδίασης που μεγιστοποιούν άμεσα την επιτρεπόμενη πυκνότητα κτιρίου πέρα από τις βασικές τιμές.
• Άμεση Ετοιμότητα Ανακατασκευής: Υφιστάμενες παρωχημένες κατασκευές προγραμματίζονται για κατεδάφιση, προσφέροντας μια καθαρή, κενή καμβά για άμεση σύγχρονη ανάπτυξη.
Υπάρχει ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας για αυτή την ιδιοκτησία.
*Παρακαλούμε σημειώστε ότι οι φωτογραφίες που σημειώνονται ως “Ψηφιακό Σχέδιο” δεν είναι πραγματικές εικόνες αλλά έχουν δημιουργηθεί τεχνητά για να σας βοηθήσουν να φανταστείτε το δυναμικό της ιδιοκτησίας.
