Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Στρατηγικό τεμάχιο γης 2,126 τ.μ., ιδανικό για μικτής χρήσης εμπορική και κατοικία ανάπτυξη, που βρίσκεται στην κορυφαία περιοχή των Αγίων Ομολογητών, στην επαρχία Λευκωσίας.
Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν κορυφαίο διάδρομο της πόλης, μόλις 940μ από τα Βενετσιάνικα Τείχη της Λευκωσίας και 310μ από το Υπουργείο Οικονομικών. Περιβάλλεται από πολυώροφα γραφειακά κτίρια και υψηλής ποιότητας διαμερίσματα, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια εκτίμηση αξίας.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• Συνολική Επιφάνεια Γης: 2,126 τ.μ. (που περιλαμβάνει τέσσερα συνεχόμενα οικόπεδα)
• Πρόσοψη: Εκτενής 80μ πρόσοψης σε λεωφόρο Γρίβα Διγενή, συν επιπλέον 30μ σε καταχωρημένο δημόσιο δρόμο.
• Σχήμα & Έδαφος: Συνεχόμενα οικόπεδα με επίπεδο έδαφος, προσφέροντας βελτιστοποιημένη αποδοτικότητα κατασκευής.
• Υποδομές: Κοντινές κεντρικές δικτυώσεις κοινής ωφέλειας, κύριες οδικές διασταυρώσεις και υπουργικές εγκαταστάσεις.
• Επενδυτική Δυνατότητα: Αυτό το εκτενές τεμάχιο αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για ένα πολυώροφο εμπορικό κέντρο ή ένα premium γραφειακό και κατοικιακό συγκρότημα. Το μέγεθος και η τοποθεσία του στο κέντρο της πόλης επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό και κατασκευή υψηλής πυκνότητας.
• Υφιστάμενες Δομές: Ένα από τα οικόπεδα περιέχει ένα παρωχημένο κτίριο..
Κύρια Χαρακτηριστικά / Γιατί να Επενδύσετε:
• Έτοιμο προς Ανάπτυξη: Το επίπεδο έδαφος και η διάταξη των συνεχόμενων οικοπέδων μειώνουν σημαντικά τα προ-κατασκευαστικά κόστη.
• Στρατηγική Περιοχή Ανάπτυξης: Βρίσκεται σε έναν εμπορικό και διοικητικό κόμβο υψηλής ζήτησης της πρωτεύουσας.
• Διατήρηση Αξίας: Θέση στο κέντρο της πόλης και διπλή κατεύθυνση δρόμου που εξασφαλίζουν υψηλή ορατότητα και αξία μεταπώλησης για το ολοκληρωμένο έργο.
Ζώνη Σχεδίασης: Το ακίνητο εμπίπτει στη Ζώνη Σχεδίασης ΕΖ-δ, με συντελεστή δόμησης 200%, κάλυψη 60%, και άδεια για 8 ορόφους (31 μέτρα) κατασκευής.
Υπάρχουν ξεχωριστοί τίτλοι ιδιοκτησίας για τα τέσσερα οικόπεδα.
*Παρακαλώ σημειώστε ότι οι φωτογραφίες που σημειώνονται ως “Ψηφιακό Σχέδιο” δεν είναι πραγματικές εικόνες αλλά έχουν παραχθεί τεχνητά για να σας βοηθήσουν να φανταστείτε το δυναμικό του ακινήτου.
