Σχετικά με αυτό το ακίνητο
Στρατηγικό τεμάχιο γης 18,367 τ.μ., ιδανικό για ανάπτυξη μεγάλου κλίμακας οικιστικού συγκροτήματος, που βρίσκεται στην κορυφαία και ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή του Αγίου Βασιλείου, στον δήμο Στροβόλου, στην επαρχία Λευκωσίας.
Τοποθεσία: Στρατηγικά τοποθετημένο σε έναν περιζήτητο διάδρομο ανάπτυξης, μόλις 100μ. ανατολικά του αθλητικού κέντρου ΠΑΕΕΚ και 500μ. βόρεια της λεωφόρου Σπύρου Κυπριανού. Περιβάλλεται από σύγχρονη οικιστική υποδομή, εξασφαλίζοντας μακροχρόνια εκτίμηση αξίας.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
• Συνολική Επιφάνεια Γης: 18,367 τ.μ. (προσφέροντας 52% κοινής ιδιοκτησίας δέκα (10) διακριτών, συνεχών οικιστικών οικοπέδων).
• Πρόσοψη: Μαζική, συνδυασμένη διάταξη πρόσοψης που προσπελάζεται μέσω δύο καταχωρημένων δρόμων, με ατομικές εκθέσεις οικοπέδων που φτάνουν έως 49μ., πολλές γωνιακές τοποθετήσεις και άμεση πρόσβαση σε δημόσιους πράσινους χώρους.
• Σχήμα & Έδαφος: Διάταξη πολλών οικοπέδων με επίπεδο έδαφος, προσφέροντας βελτιστοποιημένη αποδοτικότητα κατασκευής για ένα ενιαίο σχέδιο κοινότητας.
• Υποδομή: Άνετη πρόσβαση από δύο καταχωρημένους δρόμους με κοντινή απόσταση από κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες και αθλητικά κέντρα της περιοχής.
• Επενδυτική Δυνατότητα: Αυτό το εκτενές τεμάχιο αντιπροσωπεύει μια σημαντική ευκαιρία για μια premium, μεγάλης κλίμακας οικιστική κοινότητα. Το τεράστιο μέγεθος και η οικιστική του διαμόρφωση επιτρέπουν ευέλικτο σχεδιασμό και βελτιστοποιημένη υποβρύχια ανάπτυξη.
Κατάλογος Ατομικών Οικοπέδων
• Οικόπεδο 1: 565 τ.μ. Γωνιακό 45μ. πρόσοψη Εφάπτεται σε δημόσιο πράσινο χώρο.
• Οικόπεδο 2: 645 τ.μ. 24μ. πρόσοψη Εφάπτεται σε δημόσιο πράσινο χώρο.
• Οικόπεδο 3: 650 τ.μ. Γωνιακό 49μ. πρόσοψη Εφάπτεται σε πράσινους & κοινωνικούς χώρους.
• Οικόπεδο 4: 573 τ.μ. Γωνιακό 47μ. πρόσοψη.
• Οικόπεδο 5: 590 τ.μ. 20μ. πρόσοψη.
• Οικόπεδο 6: 560 τ.μ. Γωνιακό 44μ. πρόσοψη.
• Οικόπεδο 10: 683 τ.μ. 21μ. πρόσοψη.
• Οικόπεδο 12: 535 τ.μ. 17μ. πρόσοψη Εφάπτεται σε δημόσιο μονοπάτι.
• Οικόπεδο 13: 530 τ.μ. 19μ. πρόσοψη.
• Οικόπεδο 14: 849 τ.μ. Κλειστός δρόμος 43μ. πρόσοψη Εφάπτεται σε δημόσιο μονοπάτι.
Ζώνη Σχεδίασης: Το ακίνητο εμπίπτει εξ ολοκλήρου στη Ζώνη Κατοικίας Κα8, με συντελεστή δόμησης 60%, κάλυψη 35%, και άδεια για 2 ορόφους (μέχρι 10 μέτρα μέγιστο ύψος) κατασκευής.
