Cypr zatwierdził 16 171 nowych mieszkań w 2025, pozwolenia +19,5%
Cypr wydał w 2025 r. 8159 pozwoleń na budowę, o 19,5% więcej niż w 2024 r., podaje Urząd Statystyczny. Pozwolenia obejmują 16 171 mieszkań, a wzrost o 42,7% wskazuje na rosnącą liczbę nowych mieszkań w przygotowaniu.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 8 kwi 2026 · Zaktualizowano 8 paź 2026
Cypr wydał w 2025 r. 8159 pozwoleń na budowę, o 19,5% więcej niż 6827 w 2024 r., jak podał 7 kwietnia Cypryjski Urząd Statystyczny (CYSTAT). Pozwolenia obejmują 16 171 mieszkań, czyli o 42,7% więcej niż 11 329 zatwierdzonych rok wcześniej. Łączna wartość objętych pozwoleniami inwestycji wzrosła o 37,8%.
Rok 2025 w skrócie
| Wskaźnik | 2025 | Zmiana wobec 2024 |
|---|---|---|
| Pozwolenia na budowę | 8159 | +19,5% |
| Mieszkania | 16 171 | +42,7% |
| Łączna powierzchnia | 3,27 mln m² | +41,0% |
| Powierzchnia mieszkalna | — | +45,4% |
| Powierzchnia niemieszkalna | — | +19,8% |
Źródło: CYSTAT, za Cyprus Mail i dom.com.cy.
W samym grudniu wydano 819 pozwoleń o wartości 415,4 mln €, obejmujących 328 800 m² i przewidujących 1770 mieszkań.
Prym wiodą mieszkania w blokach
Dane za styczeń–październik 2025 r. pokazują, skąd wziął się wzrost. Na budynki wielomieszkaniowe przypadło 8519 zatwierdzonych lokali, wobec 5958 rok wcześniej. Liczba lokali w domach jednorodzinnych wzrosła do 3072 z 2350, a w budynkach dwulokalowych do 949 z 705. W budynkach mieszkalno-usługowych spadła do 230 lokali z 578.
Dlaczego pozwolenia są ważne
Pozwolenia na budowę to wskaźnik wyprzedzający: pokazują, co zatwierdzono, a nie co zbudowano. Od 1 lipca 2024 r. pozwolenia wydają Okręgowe Organizacje Samorządu Lokalnego (EOA) za pośrednictwem systemu Ippodamos. Dane obejmują rozbiórki i ponownie wydane pozwolenia, ale nie obejmują przedłużeń ani pozwoleń na podział budynków.
Skok liczby zatwierdzonych mieszkań następuje przy wciąż silnym popycie: w 2025 r. złożono 18 114 umów sprzedaży, o 15% więcej niż w 2024 r. Bank Centralny Cypru (Central Bank of Cyprus) opisywał podaż nowych mieszkań jako rosnącą jedynie stopniowo; dane o pozwoleniach wskazują, że liczba projektów w przygotowaniu teraz rośnie.
Co to oznacza
- Dla kupujących więcej projektów w przygotowaniu oznacza więcej nowych inwestycji w nadchodzących latach, zwłaszcza mieszkań.
- Dla deweloperów i inwestorów konkurencja w segmencie mieszkań prawdopodobnie wzrośnie, choć zatwierdzone projekty nie zawsze zostają ukończone zgodnie z harmonogramem.