Zarządzanie najmem długoterminowym
Zarządzanie nieruchomościami na Cyprze — bez bólu głowy
Najemcy, utrzymanie i finanse w rękach jednego zespołu na Cyprze — a Ty skupiasz się na tym, co dla Ciebie ważne.
- od 10%prowizja za zarządzanie najmem długoterminowym
- 1 zespółjeden kontakt we wszystkich sprawach
- 30+ latłącznego doświadczenia
Pełne zarządzanie najmem
Wszystko, czego potrzebuje wynajem — w rękach jednego zespołu
Kompleksowe zarządzanie dopasowane do Twojej nieruchomości, od pierwszej prezentacji po miesięczny raport.
Przygotowanie nieruchomości do wynajmu
- Ocena stanu nieruchomości
- Organizacja napraw i remontów
- Dobór mebli i sprzętu
- Profesjonalna fotografia i materiały marketingowe
Organizacja najmu
- Weryfikacja najemców i ich historii
- Przygotowanie i podpisanie umowy najmu
- Zarządzanie kaucją
- Inspekcje przy wprowadzeniu i wyprowadzce
Relacje z najemcami i wsparcie
- Komunikacja z najemcami
- Koordynacja zgłoszeń serwisowych
- Regularne inspekcje nieruchomości
- Rozwiązywanie konfliktów i mediacja
Zarządzanie finansami
- Pobór czynszu i obsługa płatności
- Miesięczne raporty finansowe
- Śledzenie i kontrola wydatków
- Przygotowanie dokumentów podatkowych
Dlaczego RealDeal
Dlaczego właściciele wybierają RealDeal
Zarządzanie wsparte aktywną agencją nieruchomości — a nie osobnym biurem obsługi.
Więcej niż zarządzanie nieruchomością
Twoja nieruchomość korzysta z siły pełnej agencji nieruchomości w wynajmie — naszych agentów, aktywnego popytu najemców, ogłoszeń i zasięgu marketingowego.
- Aktywny popyt najemców
- Ogłoszenia i marketing
- Znajomość rynku Cypru
Jeden zespół. Jeden kontakt.
Najemcy, utrzymanie, płatności i raporty — koordynowane przez jeden zespół, z którym łatwo się skontaktować.
Sprawdzeni wykonawcy
Zweryfikowani wykonawcy napraw i konserwacji — koordynujemy i kontrolujemy ich pracę w Twoim imieniu.
Zarządzanie oparte na technologii
Uporządkowane procesy i cyfrowe narzędzia — szybsza realizacja i lepszy wgląd.
Przejrzyste ceny
Jasne opłaty za zarządzanie i uzgodnione koszty. Bez niespodzianek w zestawieniu.
Spokój
Nieruchomość jest Twoja. Obowiązki — nasze.
Zajmujemy się najemcami, utrzymaniem, płatnościami i codziennymi sprawami — a Ty jesteś na bieżąco i zachowujesz kontrolę.
Nasze standardy
Standard, na który możesz liczyć
Jasna komunikacja, uporządkowane procesy i rzetelny nadzór przez cały okres najmu.
Szybki kontakt
Terminowe odpowiedzi i konsekwentne prowadzenie każdej sprawy dotyczącej nieruchomości.
Koordynacja utrzymania
Wykonawcy koordynowani i nadzorowani od zgłoszenia do realizacji.
Wynajem i marketing
Profesjonalna prezentacja i aktywna promocja, by ograniczyć pustostany.
Raporty dla właściciela
Regularny wgląd w czynsz, wydatki, utrzymanie i bieżące sprawy.
Kontrola jakości
Stały nadzór nad nieruchomością, najemcami i wykonawcami.
Wgląd dla właściciela
Bądź na bieżąco, nie zarządzając samodzielnie
Wszystko o Twojej nieruchomości w jednym miejscu — zawsze wiesz, co się dzieje, bez dopytywania kogokolwiek.
- Dochód z najmu
- Płatności i wydatki
- Zgłoszenia serwisowe
- Status najemcy
- Dokumenty
- Aktywność nieruchomości
Cennik
Jasne opłaty. Bez ukrytych kosztów.
Proste ceny, pełna odpowiedzialność. Znajdź odpowiedniego najemcę raz — albo przekaż nam cały wynajem.
Organizacja najmu
1-miesięczny czynsz
prowizja*
- Analiza wartości rynkowej
- Sesja zdjęciowa i wideo
- Promocja nieruchomości na różnych platformach
- Poszukiwanie najemcy
- Przygotowanie umowy najmu
Zarządzanie najmem długoterminowym
od10%
płatności czynszowych**
- Komunikacja z najemcami i inspekcje w razie potrzeby
- Konserwacja nieruchomości***
- Naprawy awaryjne***
- Pobór czynszu i nadzór nad płatnościami
- Ogólny nadzór nad stałymi wydatkami nieruchomości
- Raportowanie finansowe
- Wypłata dochodu właścicielowi
* — nie zawiera VAT, przedłużenie umowy — 50% miesięcznego czynszu + VAT
** — nie zawiera VAT
*** — wydatki na materiały i usługi zewnętrznych wykonawców są zatwierdzane z góry i potrącane z dochodu nieruchomości
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Krótkie odpowiedzi na najczęstsze pytania właścicieli. W innych sprawach — zapytaj bezpośrednio naszego eksperta.
Nasze zarządzanie nieruchomościami obejmuje pełny cykl opieki nad nieruchomością, w tym: wyszukiwanie i weryfikację najemców; umowy najmu; comiesięczny pobór czynszu i zarządzanie finansami; obsługę rachunków, mediów, podatków i opłat wspólnych; koordynację konserwacji i napraw awaryjnych; regularne inspekcje nieruchomości ze szczegółowymi raportami; obsługę wprowadzania i wyprowadzania najemców; wsparcie dla właścicieli i najemców; dostęp do internetowego Portalu Właściciela z umowami, fakturami, raportami i historią płatności.
Zarządzanie najmem długoterminowym: od 10% miesięcznego czynszu. Organizacja najmu (znalezienie najemcy / przygotowanie umowy): czynsz za 1 miesiąc (nie zawiera VAT). Zapewniamy przejrzystą strukturę opłat bez ukrytych kosztów.
Tak. W pełni koordynujemy konserwację, naprawy i sytuacje awaryjne. Wszystkie wydatki na materiały i zewnętrznych wykonawców są wcześniej zatwierdzane przez właściciela. Koszty są potrącane z miesięcznego dochodu z najmu i dokumentowane fakturami oraz paragonami. Przy większych remontach lub modernizacjach zapewniamy nadzór nad projektem, budżetowanie i zarządzanie wykonawcami.
Tak. Właściciele mają dostęp do regularnych zestawień obejmujących: dochód z najmu; koszty konserwacji i eksploatacji; opłaty za zarządzanie; kaucje pobrane i zwrócone; zaległe salda; kopie faktur i dokumenty potwierdzające.
Działamy według ustrukturyzowanego i przejrzystego procesu: profesjonalna fotografia i optymalizacja ogłoszenia; reklama na lokalnych i międzynarodowych platformach; weryfikacja wiarygodności i zdolności finansowej; sporządzanie i podpisywanie umów najmu; pobór kaucji i pierwszych płatności; pełna inspekcja przy wprowadzeniu z raportem i zdjęciami; kontrola przy wyprowadzce i rozliczenie ewentualnych szkód.
Tak. Możemy zająć się: prądem, wodą, internetem; opłatami wspólnymi; podatkami miejskimi (tam, gdzie mają zastosowanie). Wszystkie płatności są śledzone i widoczne w raportach dla właściciela.
Kaucje są pobierane, bezpiecznie przechowywane i wykorzystywane wyłącznie w przypadku: szkód spowodowanych przez najemców; nieopłaconych rachunków; nieopłaconego czynszu. Wszelkie potrącenia są dokumentowane dowodami, zdjęciami i fakturami.
Możemy pomóc w: sporządzeniu umowy najmu zgodnie z prawem cypryjskim; rejestracji umów (jeśli wymagana); wyjaśnieniu obowiązków podatkowych związanych z dochodem z najmu; współpracy z Twoim księgowym lub przedstawicielem podatkowym. Nie świadczymy porad prawnych ani podatkowych, ale koordynujemy współpracę z certyfikowanymi specjalistami.
Tak. Część naszych klientów mieszka za granicą, a my w pełni zajmujemy się: kluczami i dostępem; naprawami; komunikacją z najemcami; inspekcjami; płatnościami; raportowaniem.
Tak, oferujemy również opiekę nad pustymi nieruchomościami, w tym: miesięczne inspekcje; monitorowanie mediów; wietrzenie i kontrolę wilgotności; konserwację zapobiegawczą; reagowanie na awarie. Idealne dla domów wakacyjnych lub nieruchomości inwestycyjnych oczekujących na remont lub sprzedaż.
Bezpłatna ocena najmu
Przyjrzyjmy się Twojej nieruchomości
Opowiedz nam o swojej nieruchomości, a zaproponujemy odpowiedni model zarządzania, pozycjonowanie na rynku najmu i kolejne kroki.
Inne usługi
