Flipping jako usługa
Inwestuj w nieruchomości w złym stanie i niedoszacowane — samodzielnie lub ze współinwestorami. Każdy etap bierzemy na siebie.
Idea
Brzmi prosto? Ale czy na pewno?
Zobacz, jak zajmujemy się każdym krokiem za Ciebie. Potem zdecydujesz — zrobić to samodzielnie czy zostawić proces w rękach profesjonalistów.
Dlaczego flipping
Cztery powody, dla których inwestorzy wciąż do niego wracają na Cyprze.
Ludzie często znajdują się w sytuacjach, gdy są gotowi sprzedać szybko — nawet poniżej ceny rynkowej
Kupując mądrze, zyskujesz aktywo z wbudowaną wartością i wyraźnym potencjałem zysku
Flipping to mądre ulepszenia — mogą przynieść 30–50% zwrotu przy odsprzedaży
Jeśli odsprzedaż się przeciąga, nieruchomość wciąż przynosi dochód z najmu długo- lub krótkoterminowego
Jak to działa
Sześć kroków od znalezienia nieruchomości do jej sprzedaży. Weź cały pakiet albo tylko potrzebne etapy.
Krok 01
Codzienne filtrowane raporty z naszego systemu, który śledzi ponad 30 000 nieruchomości na całym Cyprze.
€29miesięcznie
Krok 02
Cena rynkowa, prognoza po remoncie i ekspresowa wycena remontu dla wybranych nieruchomości.
€39za raport
Krok 03
Wizyta na miejscu, ocena zakresu i kosztów, pełny raport inwestycyjny z modelem finansowym.
od €99wizyta · raport od €799
Krok 04
Weryfikacja tytułu prawnego, analiza prawna, umowy, płatności i przekazanie.
1,5%prowizja
Krok 05
Nasz własny zespół z krajów bałtyckich: przejrzyste ceny, jasna sprawozdawczość, szybka realizacja.
od 10%budżetu remontu
Krok 06
Publikacja na 10+ platformach i w mediach społecznościowych; całą transakcję prowadzimy my.
3,5%stała opłata, klienci pełnego cyklu
Zwroty
Nie ma gwarantowanego ROI — jednak praktyka rynkowa pokazuje, że może on wynosić od 10–20% do 100% i więcej, zależnie od atrakcyjności nieruchomości oraz tego, czy inwestycja została sfinansowana wyłącznie ze środków własnych, czy także z wykorzystaniem dźwigni.
Zakup po cenie rynkowej + lekki remont kosmetyczny
Zakup poniżej rynku od zmotywowanego sprzedawcy, tylko drobne usterki
Gruntowny remont, problemy prawne/techniczne, zakupy z licytacji
Znaczne niedoszacowanie + przemyślana modernizacja + wzrost rynku
Mniejszy budżet
Nie potrzebujesz ogromnego kapitału na start — oto trzy mądre sposoby wejścia na rynek
Wykorzystaj finansowanie bankowe, aby zwiększyć swoją siłę nabywczą.
Inwestor
Środki własne
Bank
Kredyt hipoteczny
Nieruchomość
+ remont
Oprocentowanie od
Połącz siły z podobnie myślącymi inwestorami przez specjalną spółkę celową — dzieląc szanse i ryzyko.
Inwestor 1
Inwestor 2
SPV
Spółka celowa · Inwestor 1 — 50% · Inwestor 2 — 50%
Nieruchomość
+ remont
SPV
Zwrot wartości nieruchomości + zysk
Inwestor 1
Inwestor 2
Pozwól nam wykonać pracę — bez nieruchomości do zarządzania.
Flipping Fund
od €10 000 na inwestora
Nieruchomość
Portfel flipów
Dlaczego RealDeal
Oszczędzasz cenny czas dzięki automatycznemu monitoringowi nieruchomości i gotowym raportom inwestycyjnym.
Minimalizujesz ryzyko, podejmując świadome decyzje razem z naszymi ekspertami
Wspieramy różne formy finansowania — od kredytów bankowych po współinwestowanie — dopasowane do Twojego budżetu i celów.
Prowadzimy Cię przez każdy etap zakupu, zmniejszając ryzyko i zapewniając sprawną transakcję
Proces remontu jest w pełni kontrolowany — własni specjaliści i sprawdzeni dostawcy przy każdym projekcie
Sprzedaż z zyskiem lub wynajem dla dochodu — pomożemy wybrać najlepszą drogę w oparciu o warunki rynkowe
FAQ
Krótkie odpowiedzi na najczęstsze pytania właścicieli. W innych sprawach — zapytaj bezpośrednio naszego eksperta.
Flipping to proces zakupu nieruchomości (często poniżej wartości rynkowej), jej ulepszenia poprzez remont i sprzedaży z zyskiem.
ROI zależy od rodzaju transakcji. Typowe zwroty wynoszą 10–20% dla standardowych transakcji, do 80–100%+ dla wyjątkowych okazji; przy najlepszych okazjach pomagamy klientom celować w ROI do 60%.
Jeśli szybka sprzedaż nie jest możliwa, nieruchomość można wynajmować krótko- lub długoterminowo, dopóki warunki rynkowe się nie poprawią.
Za pełny cykl flippingu (wyszukiwanie, analiza, zakup, remont, sprzedaż/wynajem) nasze opłaty wynoszą: 1,5% za wsparcie zakupu, 10% za zarządzanie remontem i 3,5% za sprzedaż. Oferujemy również analizy w abonamencie.
Nasza usługa inteligentnego monitoringu kosztuje zaledwie €29 miesięcznie i zapewnia codzienne aktualizacje z systemu śledzącego ponad 30 000 nieruchomości na całym Cyprze.
Tak, zapewniamy pełną elastyczność. Możesz zamówić cały proces od początku do końca lub wybrać tylko potrzebne etapy.
Nie, możesz inwestować samodzielnie lub ze współinwestorami, co pozwala uczestniczyć w większych projektach lub dywersyfikować portfel.
Obecnie koncentrujemy się na rynku cypryjskim, gdzie monitorujemy ponad 30 000 nieruchomości i mamy ugruntowaną sieć dostawców i wykonawców.
Średnio od zakupu do odsprzedaży może minąć 4–12 miesięcy, w zależności od typu nieruchomości, zakresu remontu i warunków rynkowych.
Specjalizujemy się w nieruchomościach problemowych i niedowartościowanych, a także w nieruchomościach w cenie rynkowej z wysokim potencjałem po remoncie.
Korzystamy z automatycznego systemu monitoringu obejmującego około 1 000+ ogłoszeń dziennie, filtrując nieruchomości spełniające kryteria zyskownego flippingu.
Nikt nie może zagwarantować zysków, ponieważ rynek nieruchomości podlega warunkom rynkowym. Jednak nasze podejście oparte na danych i doświadczenie pomagają minimalizować ryzyko i maksymalizować potencjalne zwroty.
Prowadzimy cały proces zdalnie — od wyboru nieruchomości po sprzedaż, z przejrzystym raportowaniem i regularnymi aktualizacjami.
Tak, nasz zespół pomaga we wszystkich krokach prawnych, notarialnych i dokumentacyjnych, zapewniając sprawną i zgodną z przepisami transakcję.
Tak, pomagamy strukturyzować transakcje z finansowaniem, aby zwiększyć ROI.
Bezpłatna konsultacja
Porozmawiaj z naszym ekspertem — przeanalizujemy Twój budżet i cele i podpowiemy, od czego zacząć.
Inne usługi
