Oprocentowanie hipotek na Cyprze spadło do 3,88% we wrześniu 2026
Średnie oprocentowanie nowych kredytów hipotecznych o zmiennej stopie na Cyprze spadło do 3,88% we wrześniu 2026 r., z 4,16% w sierpniu, a nowe kredyty mieszkaniowe wzrosły do 135,1 mln €.
Autor: zespół RealDeal · 2 min czytania · Opublikowano 12 lis 2026
We wrześniu 2026 r. kredyty hipoteczne na Cyprze potaniały. Według Centralnego Banku Cypru (dane opublikowane 3 listopada 2026 r.) średnia ważona stopa procentowa nowych kredytów na zakup mieszkania wyniosła 3,88% wobec 4,16% w sierpniu. Wskaźnik obejmuje kredyty o zmiennej stopie lub z początkowym okresem stałej stopy do jednego roku.
Liczby
| Lipiec 2026 | Sierpień 2026 | Wrzesień 2026 | |
|---|---|---|---|
| Oprocentowanie kredytów mieszkaniowych | 3,78% | 4,16% | 3,88% |
| Czyste nowe kredyty mieszkaniowe | 149,5 mln € | 114,4 mln € | 135,1 mln € |
Coraz mniej kredytów o zmiennej stopie
Udział nowych kredytów mieszkaniowych o zmiennej stopie spadł z prawie 100% na początku 2022 r. do 9,8% we wrześniu 2026 r. (12,1% w lipcu). Większość nowych kredytobiorców ustala obecnie stałą stopę na okres od roku do pięciu lat, więc zmiany stóp EBC wolniej przekładają się na ich miesięczne raty.
Nowy bufor 1% dla banków
2 listopada 2026 r. Centralny Bank Cypru ogłosił bufor ryzyka systemowego w wysokości 1% dla wszystkich banków na Cyprze, obowiązujący od 31 grudnia 2026 r. Wśród powodów wskazał wysoką koncentrację kredytów bankowych zabezpieczonych na nieruchomościach. Bufor będzie weryfikowany co najmniej raz na dwa lata. To wymóg kapitałowy dla banków, a nie nowa zasada dla kredytobiorców.
Według tej samej metodologii średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych we wrześniu 2025 r. wynosiło 3,63%.