O tej nieruchomości
Ta rzadko spotykana okazja dotyczy 90% udziału w znacznej działce przemysłowej o powierzchni 12 106 m² (udział 10 895 m²), strategicznie usytuowanej w poszukiwanym rejonie przemysłowym Strovolos w Nikozji.
Nieruchomość znajduje się przy ulicy Vithleem, cieszy się doskonałą komunikacją, zaledwie:
• 380 m na wschód od Alei Dimitri Vikela
• 500 m na północ od Stadionu GSP
• Sąsiaduje z autostradą Nikozja–Limassol, co zapewnia natychmiastowy dostęp regionalny
Działka charakteryzuje się w większości równym terenem z łagodnym nachyleniem w kierunku południowym, co czyni ją odpowiednią do szerokiego zakresu rozwoju przemysłowego lub logistycznego. Nieruchomość znajduje się w Strefie Przemysłowej Mieszanej B, co pozwala na budowę powierzchni biurowych z jednostkami produkcyjnymi, magazynami produkcyjnymi, salonami wystawowymi, supermarketami budowlanymi oraz jednostkami magazynowymi.
Kluczowe fronty i granice
• Około 95 m frontu na zarejestrowanej drodze publicznej na południowej granicy
• Około 120 m frontu na zarejestrowanej (jednak nie wybudowanej) drodze wzdłuż wschodniej granicy
• Graniczy z publiczną ścieżką na północy
• Północno-wschodnia strona przylega do gruntów rządowych, co zwiększa długoterminowe perspektywy planowania
Procedury przymusowego wykupu związane z drogą zostały zakończone, z około 700 m² objętych, a wszystkie prace drogowe zostały już zakończone.
Nieruchomość jest pusta i znajduje się w pobliżu wszystkich kluczowych sieci użyteczności publicznej, w tym elektryczności, wody i usług telekomunikacyjnych.
Unikalna perspektywa rozwoju przemysłowego
Biorąc pod uwagę jej skalę, dostępność, rozległe fronty oraz bliskość do głównych arterii komunikacyjnych, ta działka wyróżnia się jako wyjątkowa okazja dla inwestorów, deweloperów lub firm poszukujących możliwości budowy dużych obiektów w jednej z najbardziej ugruntowanych stref przemysłowych Nikozji.
Brak umowy dystrybucyjnej.
Nieruchomość znajduje się w podwójnej Strefie Βα3/ΒΕ1(99%), z współczynnikiem zabudowy 100%, pokryciem 50% oraz pozwoleniem na 2 piętra (0m) budowy oraz w Strefie ΑΖ(1%), z współczynnikiem zabudowy 0%, pokryciem 0% oraz pozwoleniem na 0 pięter (0m) budowy.
Nieruchomość jest sprzedawana wspólnie przez Themis i Bank of Cyprus:
- 27% udziału w nieruchomości jest wyłącznie własnością Themis Portfolio Management Holdings Ltd
- 63% udziału w nieruchomości jest wyłącznie własnością Bank of Cyprus Public Company Limited
