O tej nieruchomości
Doskonała okazja inwestycyjna w sercu wioski Anafotida, ta parterowa nieruchomość komercyjna oferuje wysoką widoczność, przestronną elewację oraz duży potencjał rozwoju.
Nieruchomość składa się z budynku parterowego, który obejmuje dwa niezależne lokale handlowe, usytuowane na zarejestrowanej działce o powierzchni 1 004 m². Należy zauważyć, że powierzchnia podana w akcie własności odzwierciedla pierwotny rozmiar działki przed oddaniem drogi. Po oddaniu drogi, obecna netto powierzchnia działki wynosi około połowy pierwotnego rozmiaru.
Zbudowany w 1992 roku, budynek zawiera:
• Dwa oddzielne lokale handlowe
• Każdy lokal z otwartą przestrzenią sprzedażową i WC
Nieruchomość znajduje się w Strefie H2, z współczynnikiem zabudowy wynoszącym 90%, pokryciem 50% oraz pozwoleniem na budowę 2 pięter (8,3 m).
Lokalizacja strategiczna:
Nieruchomość jest idealnie usytuowana w centralnej części wioski, korzystając z regularnego ruchu lokalnego oraz bliskości do kluczowych punktów społecznych:
• Około 180 m na północny wschód od Szkoły Podstawowej w Anafotidzie
• Około 265 m na północny wschód od Kościoła Świętego Demetriusza
• Około 675 m na zachód od Brytyjskiej Bazy Wojskowej
Kluczowe cechy
• Front od głównej drogi: około 73 m
• Centralna lokalizacja wioski
• Podwójna konfiguracja lokali
• Silny potencjał do przebudowy
• Idealne na handel, biura, usługi lub inwestycje o mieszanym przeznaczeniu
Kategoria energetyczna - Lokal 1: D
Kategoria energetyczna - Lokal 2: D
Kategoria energetyczna - Lokal 3: E
