O tej nieruchomości
Działka w strefie specjalnej o powierzchni około 6 550 m², położona w dzielnicy Ap. Varnavas i Arch. Makarios, Strovolos, naprzeciwko stadionu GSP.
Nieruchomość charakteryzuje się frontem o długości około 116 m wzdłuż wschodniej granicy, przylegając do zarejestrowanej drogi asfaltowej, co zapewnia doskonałą dostępność i widoczność.
Strategicznie usytuowana około 200 m na wschód od autostrady Nikozja–Limassol–Larnaka, działka ma bezpośredni dostęp do głównych tras komunikacyjnych i znajduje się w odległości około 350 m od stadionu GSP, jednego z najbardziej rozpoznawalnych punktów w okolicy.
Nieruchomość znajduje się w strefie planowania specjalnego EX1, która pozwala na:
• Gęstość zabudowy: 60%
• Pokrycie zabudowy: 35%
• Maksymalna liczba pięter: 2
• Maksymalna wysokość: 10 m
Strefa EX1 dopuszcza szeroki zakres zabudowy, w tym:
• Budynki biurowe
• Obiekty sportowe
• Miejsca rekreacyjne i rozrywkowe
• Pokaźne salony i specjalistyczne obiekty handlowe
• Zabudowę mieszkaniową
• Podział działek
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję do realizacji projektów o charakterze mieszanym lub komercyjnym w jednej z najbardziej strategicznych lokalizacji w Nikozji, z wysoką widocznością i bezpośrednim dostępem do sieci autostrad.
Dla tej nieruchomości istnieje oddzielny akt własności.
