O tej nieruchomości
"Nieruchomości wymienione z ceną rezerwową oznaczają, że Sprzedający zastrzega sobie prawo do nieprzyjęcia ofert poniżej określonej ceny. Wszystkie oferty muszą przekraczać cenę rezerwową. Chociaż niższe oferty mogą być składane, prawdopodobnie nie będą rozważane przez Sprzedającego."
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkalnych Strovolos, w kwartale Agios Dimitrios, Nikozja.
Nieruchomość składa się z dwupiętrowego budynku o mieszanym przeznaczeniu, strategicznie usytuowanego w doskonałej lokalizacji, idealnej do przyszłej przebudowy mieszkalnej.
Nieruchomość obecnie generuje dochód z wynajmu, co pozwala nabywcy czerpać korzyści z natychmiastowego przepływu gotówki podczas składania wniosków o planowanie i pozwolenia na przebudowę.
Specyfikacja nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 614 m²
• Parter: 150 m²
• 1. piętro: Biuro: 200 m² – Wynajęte
• Zadaszone werandy: 8 m²
Budynek składa się z lokalu na zachodniej części (przód budynku), lokalu na wschodniej części (tył budynku), który jest wykorzystywany jako przestrzeń biurowa, oraz mieszkania zajmującego całe pierwsze piętro budynku, które również jest wykorzystywane jako przestrzeń biurowa.
• Sklep na parterze składa się z czterech pomieszczeń i dwóch toalet.
• Tylny lokal, który jest na dwóch poziomach, składa się z otwartej przestrzeni roboczej oraz aneksu kuchennego i toalet.
• Przestrzeń biurowa na pierwszym piętrze składa się z holu wejściowego, otwartej przestrzeni roboczej, sali konferencyjnej oraz oddzielnych pomieszczeń biurowych, oddzielnej kuchni i toalet (Wynajęte).
• Część nieruchomości jest obecnie wynajmowana, generując ROI na poziomie około 2,4%. Po pełnym zasiedleniu nieruchomość ma potencjał osiągnięcia ROI na poziomie 4,5-5,0%.
Parametry planistyczne sprawiają, że teren jest bardzo odpowiedni do budowy nowoczesnych mieszkań w lokalizacji o dużym popycie i doskonałej dostępności.
Najważniejsze informacje o lokalizacji
• Po wschodniej stronie ulicy Thermopylon
• Około 50 m na południe od alei Armenii
• Około 100 m na północny wschód od Szkoły Podstawowej Agios Demetrios
• Około 400 m na zachód od alei Limassol
Obszar jest ugruntowany, centralnie położony i uznawany za doskonały do rozwoju mieszkalnego, oferując natychmiastowy dostęp do głównych dróg, szkół, usług i udogodnień handlowych.
Nieruchomość jest posiadana w ramach specjalnego pojazdu celowego (SPV). Nabycie udziałów w firmie skutkuje brakiem opłat transferowych i brakiem VAT w transakcji.
Kategoria energetyczna - Biuro: C
Kategoria energetyczna - Mieszkanie: C
