O tej nieruchomości
Strategiczny udział w działce, idealny do zabudowy mieszkalnej lub turystycznej, położony w prestiżowej nadmorskiej okolicy Potamos Germasogeias, Germasogia, Limassol.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia działki: 1,554 m² (1/4 udziału, około 388 m²)
• Front: Około 17 m frontu na ulicy Mouson
• Kształt i teren: Regularny kształt z relatywnie płaskim terenem, co zapewnia optymalną efektywność budowlaną i łatwy dostęp.
• Infrastruktura: Korzyści z bezpośredniego dostępu do zarejestrowanych dróg asfaltowych, połączeń pieszych oraz bliskiej odległości do istniejących sieci użyteczności publicznej i infrastruktury miejskiej.
Potencjał inwestycyjny:
Ta dobrze usytuowana działka stanowi atrakcyjną okazję do stworzenia butikowej zabudowy mieszkalnej lub turystycznej w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji Limassol. Jej strategiczna lokalizacja w pobliżu plaży oraz otaczających ją luksusowych inwestycji pozwala na elastyczne planowanie i silny potencjał długoterminowego wzrostu wartości kapitałowej.
• Kluczowe cechy / Dlaczego warto inwestować:
o Gotowość do zabudowy: Płaska topografia i zarejestrowany dostęp drogowy obniżają wstępne koszty budowy.
o Prestiżowa nadmorska lokalizacja: Położona w bardzo pożądanej dzielnicy turystycznej Potamos Germasogeias, w rejonie o ciągłym zapotrzebowaniu na nieruchomości mieszkalne i wakacyjne.
o Utrzymanie wartości: Doskonała lokalizacja w pobliżu plaży Dasoudi oraz strefy turystycznej Limassol zwiększa potencjał odsprzedaży i wynajmu.
Lokalizacja:
• Położona w strefie nadmorskiej Potamos Germasogeias,
• Około 300 m na północ od plaży Dasoudi
• Około 270 m na północny zachód od olimpijskiego basenu pływackiego w Limassol.
Nieruchomość otoczona jest istniejącymi zabudowaniami mieszkalnymi, obiektami turystycznymi oraz udogodnieniami miejskimi, co zapewnia silny długoterminowy wzrost wartości.
Strefa planowania:
• Strefa turystyczna: ΤΓ5
• Dozwolone użytkowanie: Hotele, wille/apartamenty turystyczne, biura oraz zabudowa mieszkalna
• Gęstość zabudowy: 100%
• Pokrycie: 50% (do 3 pięter, maksymalna wysokość 13,5 m)
Obowiązuje umowa o podziale.
