O tej nieruchomości
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Agia Zoni, jednej z najbardziej uznawanych i poszukiwanych centralnych dzielnic Limassol.
Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 795 m² z istniejącym wolnostojącym budynkiem dwupiętrowym oraz budynkami pomocniczymi. Budynek został pierwotnie wybudowany w 1958 roku i wcześniej funkcjonował jako klinika medyczna. Nieruchomość pozostaje pusta od około sześciu lat i nie jest obecnie użytkowana.
Zlokalizowana w sercu Agia Zoni, jednej z najbardziej uznawanych i poszukiwanych centralnych dzielnic Limassol, działka cieszy się doskonałą lokalizacją z łatwym dostępem do centrum miasta, obszarów handlowych, instytucji edukacyjnych oraz wszystkich niezbędnych udogodnień.
Szczegóły nieruchomości:
✔ Powierzchnia działki: 795 m²
✔ Strefa planowania: Ka3
✔ Gęstość zabudowy: 140%
✔ Wskaźnik pokrycia: 50%
✔ Maksymalna liczba pięter: 4
✔ Maksymalna wysokość: 17 m
✔ Działka o regularnym kształcie
✔ Front od strony drogi
✔ Brak różnicy poziomów od drogi
✔ Istniejący wolnostojący budynek dwupiętrowy
Potencjał rozwoju
Nieruchomość mieści się w ramach przepisów Lokalnego Planu Centrum Limassol 2022, z zabudową mieszkalną jako dominującym dozwolonym przeznaczeniem.
Dodatkowe zachęty planistyczne i środki uznaniowe mogą mieć zastosowanie, co pozwala na zwiększenie gęstości zabudowy do 200%, zgodnie z obowiązującymi przepisami i zatwierdzeniami.
Stan prawny:
✔ Wolna od obciążeń i ograniczeń
✔ Dostępna do natychmiastowego przeniesienia
✔ Istniejący budynek nie jest budynkiem zabytkowym
✔ Wyraźny potencjał do przebudowy
Idealna dla:
✔ Rozwoju mieszkań na wynajem
✔ Boutique'owego projektu mieszkalnego
✔ Przebudowy o mieszanym przeznaczeniu (po uzyskaniu zatwierdzenia planistycznego)
✔ Długoterminowej inwestycji w centralnym Limassol
Cena:
✔ 2 300 000 € (bez VAT)
Doskonała okazja do nabycia działki pod zabudowę w centralnej lokalizacji z dużym potencjałem do przebudowy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miejskich Limassol.
