O tej nieruchomości
Działki komercyjne o powierzchni 8 094 m², z możliwością realizacji sześciopiętrowego projektu. Nieruchomość składa się z trzech (3) sąsiadujących działek komercyjnych, idealnie usytuowanych w obszarze o wysokim popycie w Strovolos, w Nikozji.
Lokalizacja: Strategicznie położona w głównym korytarzu miejskim przy Limassol Avenue, stanowiąca charakterystyczne miejsce na wejściu do Nikozji. Otoczona prestiżowymi budynkami biurowymi i centrami handlowymi, co zapewnia długoterminowy wzrost wartości.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 8 094 m² płaskiego, wysoko rozwijalnego terenu.
• Zakres zabudowy: Przeznaczenie na budynki komercyjne o wysokiej gęstości lub mieszane.
• Specyfikacje strefy (Strefa Εβ3):
- Maksymalna gęstość: 160%
- Maksymalne pokrycie: 50%
- Maksymalna wysokość: 24 m / 6 pięter
• Topografia działki: 100% płaski, prostokątny teren, optymalny do łatwego i ekonomicznego wykopu oraz układu fundamentów.
Kluczowe zalety:
• Wyjątkowa ekspozycja na cztery ulice: Rogowa lokalizacja oferująca 390 m łącznej frontowej.
• Infrastruktura: Bliskość do centrum handlowego stolicy oraz ruchliwych sieci wjazdowych do miasta.
• Potencjał inwestycyjny: Ta rozległa działka stanowi znaczącą okazję do stworzenia dużego centrum komercyjnego lub siedziby korporacyjnej. Jej duża powierzchnia i lokalizacja umożliwiają elastyczne planowanie i budowę o wysokiej gęstości.
• Mnożniki strefowe: Nieruchomość korzysta z dodatkowych zachęt planistycznych, które bezpośrednio maksymalizują dopuszczalną gęstość zabudowy ponad podstawowe wartości.
• Gotowość do natychmiastowej przebudowy: Istniejące przestarzałe budynki są przeznaczone do wyburzenia, co oferuje czysty teren do natychmiastowego nowoczesnego rozwoju.
Nieruchomość posiada trzy (3) oddzielne akty własności.
Nieruchomość jest posiadana w ramach specjalnego pojazdu celowego (SPV). Nabycie udziałów w firmie skutkuje brakiem opłat transferowych oraz brakiem VAT w transakcji.
*Proszę zauważyć, że zdjęcia oznaczone jako „Cyfrowy projekt” nie są rzeczywistymi obrazami, lecz zostały sztucznie wygenerowane, aby pomóc Państwu wyobrazić sobie potencjał nieruchomości.
