O tej nieruchomości
Wyjątkowa możliwość inwestycyjna w tętniącym życiem centrum handlowym Nikozji, ta narożna jednostka handlowa znajduje się w Agioi Omologites, oferując wysoką widoczność i doskonały dostęp.
Przegląd nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia zabudowy: ~251 m².
• Kategoria energetyczna: C
• Nieruchomość posiada oddzielny akt własności.
Szczegóły układu:
Parter:
• Przestronny układ open-plan
• W pełni wyposażone zaplecze kuchenne
• Pomieszczenie magazynowe
• Toalety dla gości
Mezzanina (około 135 m²):
• Dodatkowa przestrzeń open-plan
• Toalety dla mężczyzn i kobiet
• Przebieralnie
• Toalety dla personelu z prysznicem
• Druga kuchnia
• Dodatkowa przestrzeń magazynowa
Przestrzenie zewnętrzne:
• Powierzchnia zadaszona: 28 m².
• Powierzchnia odkryta: 120 m².
• Wyłączny dostęp do zewnętrznego chodnika: ~148 m².
Parking:
• Łączna liczba miejsc parkingowych: 13
o 6 w piwnicy
o 7 na drugim poziomie piwnicy
________________________________________
Najważniejsze informacje o inwestycji:
• Aktualny zwrot: 5,3% ROI
• Czas trwania umowy najmu: aktywna do listopada 2030
o Zawiera 2% coroczny wzrost czynszu
o Opcjonalne przedłużenie na 5 lat w umowie
• Własność: dostępny oddzielny akt własności
________________________________________
Ta nieruchomość oferuje doskonały potencjał dochodowy w długim okresie, dzięki stabilnej umowie najmu i elastycznym opcjom użytkowania, w tym działalności handlowej, gastronomicznej lub wystawowej. Połączenie przestronnych wnętrz i przestrzeni zewnętrznych czyni ją szczególnie atrakcyjną dla firm poszukujących lokalizacji o dużym natężeniu ruchu w sercu Nikozji.
