O tej nieruchomości
Nieruchomość składa się z dwóch (2) sąsiadujących działek komercyjnych o łącznej powierzchni 2 330 m². Idealne do stworzenia centrum komercyjnego lub zabudowy wielofunkcyjnej, zlokalizowane w prestiżowej okolicy Agios Dimitrios, Strovolos, w dzielnicy Nikozja.
Lokalizacja: Strategicznie usytuowane w kluczowym korytarzu miejskim przy Alei Limassol, stanowiące punkt orientacyjny na wjeździe do dzielnicy Nikozja. Otoczone wysokoprofilowymi budynkami biurowymi i centrami handlowymi, co zapewnia długoterminowy wzrost wartości.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Łączna powierzchnia działki: 2 330 m² (składająca się z dwóch sąsiadujących działek komercyjnych)
• Front: Rozległy front o długości 95 m, zapewniający maksymalną ekspozycję
• Kształt i teren: Prostokątny kształt z płaskim terenem, co oferuje zoptymalizowaną efektywność budowlaną.
• Infrastruktura: Bliskość do centralnych arterii infrastrukturalnych oraz tętniących życiem sieci wjazdowych do stolicy.
• Potencjał inwestycyjny: Ta rozległa działka stanowi znaczącą okazję do stworzenia dużego centrum komercyjnego lub siedziby korporacyjnej. Jej prominentny rozmiar i lokalizacja umożliwiają elastyczne planowanie i budowę o dużej gęstości.
Strefa planowania: Nieruchomość znajduje się w Strefie Planowania Εβ3, z współczynnikiem zabudowy wynoszącym 160%, pokryciem 50% oraz pozwoleniem na budowę 6 pięter (24 metry).
Dla działek istnieją odrębne akty własności.
