O tej nieruchomości
Doskonała działka komercyjna o powierzchni 5 764 m², z potencjałem na sześciopiętrowy projekt, idealnie usytuowana w obszarze o wysokim popycie na usługi komercyjne w Strovolos, w dzielnicy Nikozja.
Lokalizacja: Położona przy Alei Limassol w parafii Agios Dimitrios, nieruchomość cieszy się bliskością do banków, korporacyjnych salonów wystawowych oraz usług wysokiej klasy.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Powierzchnia działki: 5 764 m² płaskiego, wysoko rozwijalnego terenu.
• Zakres zabudowy: Przeznaczenie na budynki komercyjne o wysokiej gęstości lub mieszane.
• Specyfikacje strefy (Strefa Εβ3):
- Maksymalna gęstość: 160%
- Maksymalne pokrycie: 50%
- Maksymalna wysokość: 24 m / 6 pięter
• Topografia działki: 100% płaski, prostokątny teren, optymalny do łatwego i ekonomicznego wykopu oraz układu fundamentów.
Kluczowe zalety:
• Wyjątkowa ekspozycja na trzy ulice: Efektowny narożnik oferujący 295 m łącznej długości frontu (130 m przy Alei Limassol, 45 m przy ul. Chrysanthou Mylonas i 120 m przy ul. Charalambou Michael), zapewniający doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp do terenu.
• Mnożniki strefowe: Nieruchomość korzysta z dodatkowych zachęt planistycznych, które bezpośrednio zwiększają dopuszczalną gęstość zabudowy ponad podstawowe wartości.
• Gotowość do natychmiastowej przebudowy: Istniejące przestarzałe budynki są przeznaczone do wyburzenia, co oferuje czystą, pustą przestrzeń do natychmiastowego nowoczesnego rozwoju.
Dla tej nieruchomości istnieje oddzielny akt własności.
*Proszę zauważyć, że zdjęcia oznaczone jako „Cyfrowy projekt” nie są rzeczywistymi obrazami, lecz zostały sztucznie wygenerowane, aby pomóc Państwu wyobrazić sobie potencjał nieruchomości.
