O tej nieruchomości
Strategiczna działka o powierzchni 2 126 m², idealna do zabudowy komercyjnej i mieszkalnej, położona w prestiżowej okolicy Agioi Omologites w dzielnicy Nikozja.
Lokalizacja: Doskonale usytuowana w kluczowym korytarzu miejskim, zaledwie 940 m od Weneckich Murów w Nikozji i 310 m od Ministerstwa Finansów. Otoczona wielopiętrowymi biurowcami oraz luksusowymi mieszkaniami, co zapewnia długoterminowy wzrost wartości.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia działki: 2 126 m² (składająca się z czterech sąsiadujących działek)
• Front: Rozległy front o długości 80 m wzdłuż Alei Grivasa Digenisa oraz dodatkowe 30 m na zarejestrowanej ulicy publicznej.
• Kształt i teren: Działki o płaskim terenie, co zapewnia optymalną efektywność budowlaną.
• Infrastruktura: Bliskość do centralnych sieci użyteczności publicznej, głównych węzłów drogowych oraz obiektów ministerialnych.
• Potencjał inwestycyjny: Ta rozległa działka stanowi znaczącą okazję do stworzenia wielopiętrowego centrum komercyjnego lub ekskluzywnego kompleksu biurowego i mieszkalnego. Jej centralna lokalizacja w mieście pozwala na elastyczne planowanie i budownictwo o dużej gęstości.
• Istniejące budynki: Na jednej z działek znajduje się nieużyteczne budynek.
Kluczowe cechy / Dlaczego warto inwestować:
• Gotowość do zabudowy: Płaski teren i układ sąsiadujących działek znacznie obniżają koszty przed rozpoczęciem budowy.
• Strategiczny obszar wzrostu: Położona w obszarze o wysokim popycie na usługi komercyjne i administracyjne w stolicy.
• Utrzymanie wartości: Premium lokalizacja w centrum miasta oraz podwójna orientacja drogowa zapewniająca wysoką widoczność i wartość odsprzedaży gotowego projektu.
Strefa planowania: Nieruchomość znajduje się w Strefie Planowania ΕΖ-δ, z współczynnikiem zabudowy wynoszącym 200%, pokryciem 60% oraz pozwoleniem na budowę 8 pięter (31 metrów). Dla czterech działek istnieją oddzielne akty własności.
*Proszę zauważyć, że zdjęcia oznaczone jako „Cyfrowy projekt” nie są rzeczywistymi obrazami, lecz zostały sztucznie wygenerowane, aby pomóc Państwu wyobrazić sobie potencjał nieruchomości.
