O tej nieruchomości
Strategiczna działka o powierzchni 18 367 m², idealna do budowy dużego kompleksu mieszkalnego, położona w prestiżowej i szybko rozwijającej się okolicy Agios Vasileios, w gminie Strovolos, w dystrykcie Nikozja.
Lokalizacja: Doskonale usytuowana w poszukiwanym korytarzu wzrostu, zaledwie 100 m na wschód od centrum sportowego PAEEK i 500 m na północ od Alei Spyrosa Kyprianou. Otoczona nowoczesną infrastrukturą mieszkaniową, co zapewnia długoterminowy wzrost wartości.
Najważniejsze cechy nieruchomości:
• Całkowita powierzchnia działki: 18 367 m² (oferująca 52% współwłasności dziesięciu (10) odrębnych, ciągłych działek budowlanych).
• Front: Ogromny, połączony układ frontowy dostępny z dwóch zarejestrowanych dróg, z indywidualnymi ekspozycjami działek sięgającymi do 49 m, wieloma narożnymi lokalizacjami oraz bezpośrednim dostępem do publicznych terenów zielonych.
• Kształt i teren: Układ wielodziałkowy z płaskim terenem, oferujący zoptymalizowaną efektywność budowlaną dla zintegrowanego planu zagospodarowania społeczności.
• Infrastruktura: Wygodny dostęp z dwóch zarejestrowanych dróg w bliskiej odległości od głównych arterii komunikacyjnych i dzielnicowych ośrodków sportowych.
• Potencjał inwestycyjny: Ta rozległa działka stanowi znaczącą okazję do stworzenia ekskluzywnej, dużej społeczności mieszkaniowej. Jej ogromny rozmiar i konfiguracja mieszkalna pozwalają na elastyczne planowanie i zoptymalizowany rozwój podmiejski.
Inwentaryzacja działek:
• Działka 1: 565 m² Narożna 45 m frontu Graniczy z publicznym terenem zielonym.
• Działka 2: 645 m² 24 m frontu Graniczy z publicznym terenem zielonym.
• Działka 3: 650 m² Narożna 49 m frontu Graniczy z terenami zielonymi i społecznymi.
• Działka 4: 573 m² Narożna 47 m frontu.
• Działka 5: 590 m² 20 m frontu.
• Działka 6: 560 m² Narożna 44 m frontu.
• Działka 10: 683 m² 21 m frontu.
• Działka 12: 535 m² 17 m frontu Graniczy z publiczną ścieżką.
• Działka 13: 530 m² 19 m frontu.
• Działka 14: 849 m² Ślepa uliczka 43 m frontu Graniczy z publiczną ścieżką.
Strefa planowania: Nieruchomość znajduje się w całości w strefie mieszkalnej Κα8, z współczynnikiem zabudowy 60%, pokryciem 35% oraz pozwoleniem na budowę 2 pięter (do maksymalnej wysokości 10 metrów).
