Кипр в 2025 году одобрил 16 171 новое жильё: разрешения +19,5%
В 2025 году на Кипре выдано 8 159 разрешений на строительство — на 19,5% больше, чем в 2024 году, по данным Статистической службы. Они предусматривают 16 171 жилую единицу: рост на 42,7% говорит о расширении потока нового жилья.
Автор: команда RealDeal · 2 мин чтения · Опубликовано 8 апр. 2026 г. · Обновлено 8 окт. 2026 г.
В 2025 году на Кипре выдано 8 159 разрешений на строительство — на 19,5% больше, чем в 2024 году (6 827), сообщила 7 апреля Статистическая служба (CYSTAT). Разрешения предусматривают строительство 16 171 жилой единицы — на 42,7% больше, чем 11 329 годом ранее. Общая стоимость разрешённых проектов выросла на 37,8%.
2025 год в цифрах
| Показатель | 2025 | Изменение к 2024 |
|---|---|---|
| Разрешения на строительство | 8 159 | +19,5% |
| Жилые единицы | 16 171 | +42,7% |
| Общая площадь | 3,27 млн м² | +41,0% |
| Площадь жилых зданий | — | +45,4% |
| Площадь нежилых зданий | — | +19,8% |
Источник: CYSTAT, по данным Cyprus Mail и dom.com.cy.
Только в декабре выдано 819 разрешений на €415,4 млн, на 328 800 м² и 1 770 жилых единиц.
Лидируют многоквартирные дома
Данные за январь–октябрь 2025 года показывают, откуда рост. На многоквартирные дома пришлось 8 519 одобренных квартир против 5 958 годом ранее. Число единиц в частных домах выросло до 3 072 с 2 350, в двухквартирных домах — до 949 с 705. Смешанные жилые-коммерческие здания сократились до 230 единиц с 578.
Почему важны разрешения
Разрешения на строительство — опережающий индикатор: они показывают, что одобрено, а не что построено. С 1 июля 2024 года разрешения выдают районные организации местного самоуправления (EOA) через систему Ippodamos. Данные включают снос и повторно выданные разрешения, но не учитывают продления и разрешения на раздел зданий.
Рост одобренного жилья происходит на фоне сильного спроса: в 2025 году подано 18 114 договоров купли-продажи — на 15% больше, чем в 2024-м. Центральный банк Кипра характеризует рост предложения нового жилья как постепенный; данные по разрешениям показывают, что поток проектов теперь расширяется.
Что это значит
- Для покупателей: больший поток проектов означает больше новых предложений в ближайшие годы, особенно квартир.
- Для девелоперов и инвесторов: конкуренция в сегменте квартир, вероятно, усилится, хотя одобренные проекты не всегда завершаются в срок.