Флиппинг как услуга
Инвестируйте в проблемные и недооценённые объекты — самостоятельно или с соинвесторами. Каждый этап берём на себя.
Идея
Звучит просто? Но так ли это?
Посмотрите, как мы берём на себя каждый шаг. А затем решите — делать самому или доверить процесс профессионалам.
Почему флиппинг
Четыре причины, по которым инвесторы снова и снова возвращаются к нему на Кипре.
Люди нередко оказываются в ситуациях, когда готовы продать быстро — даже ниже рыночной цены
Покупая с умом, вы получаете актив с заложенной ценностью и понятным потенциалом прибыли
Флиппинг — это умные улучшения: они могут дать 30–50% доходности при перепродаже
Если перепродажа затягивается, объект всё равно приносит доход от долгосрочной или краткосрочной аренды
Как это работает
Шесть шагов от поиска объекта до продажи. Берите весь пакет или только нужные этапы.
Шаг 01
Ежедневные отобранные отчёты от нашей системы, которая отслеживает более 30 000 объектов по всему Кипру.
€29в месяц
Шаг 02
Рыночная цена, прогноз после ремонта и экспресс-оценка ремонта для отобранных объектов.
€39за отчёт
Шаг 03
Выезд на объект, оценка объёма и стоимости работ, полный инвестиционный отчёт с финансовой моделью.
от €99выезд · отчёт от €799
Шаг 04
Проверка прав собственности, юридическая экспертиза, договоры, платежи и передача объекта.
1,5%комиссия
Шаг 05
Наша собственная команда из Балтии: прозрачные цены, понятная отчётность, быстрое выполнение.
от 10%от бюджета ремонта
Шаг 06
Размещение на 10+ площадках и в соцсетях; всю сделку ведём мы.
3,5%фикс. ставка для клиентов полного цикла
Доходность
Гарантированного ROI не существует, однако рыночная практика показывает: доходность может составлять от 10–20% до 100% и более — в зависимости от выгодности объекта и того, использовали ли вы только собственные средства или также заёмные.
Покупка по рыночной цене + лёгкий косметический ремонт
Покупка ниже рынка у мотивированного продавца, только мелкие недостатки
Капитальный ремонт, юридические/технические проблемы, покупка с аукциона
Глубокая скидка + умное улучшение + рост рынка
Меньший бюджет
Огромный капитал для старта не нужен — вот три разумных способа войти на рынок
Используйте банковское финансирование, чтобы повысить покупательную способность.
Инвестор
Свои средства
Банк
Ипотечный кредит
Объект
+ ремонт
Ставка от
Объединяйтесь с единомышленниками через специальное юрлицо — делите возможности и риски.
Инвестор 1
Инвестор 2
SPV
Спецюрлицо · Инвестор 1 — 50% · Инвестор 2 — 50%
Объект
+ ремонт
SPV
Возврат стоимости объекта + прибыль
Инвестор 1
Инвестор 2
Мы всё сделаем за вас — никаких объектов в управлении.
Флиппинг-фонд
от €10 000 на инвестора
Объект
Портфель флиппинг-объектов
Почему RealDeal
Вы экономите ценное время благодаря автоматическому мониторингу и готовым инвестиционным отчётам.
Вы снижаете риски, принимая обоснованные решения вместе с нашими экспертами
Мы поддерживаем разные способы финансирования — от банковских кредитов до соинвестирования — под ваш бюджет и цели.
Мы ведём вас через каждый шаг покупки, снижая риски и обеспечивая гладкую сделку
Процесс ремонта полностью под контролем: собственные специалисты и проверенные поставщики на каждом проекте
Продажа с прибылью или аренда ради дохода — поможем выбрать лучший путь с учётом рыночных условий
Вопросы
Короткие ответы на самые частые вопросы владельцев. Остальное — спросите нашего эксперта напрямую.
Флиппинг — это покупка недвижимости (часто ниже рыночной цены), её улучшение через ремонт и продажа с прибылью.
ROI зависит от типа сделки. Типичная доходность — 10–20% для стандартных сделок, до 80–100%+ для исключительных возможностей; на лучших объектах мы помогаем клиентам достигать до 60% ROI.
Если быстрая продажа невозможна, объект можно сдавать в краткосрочную или долгосрочную аренду, пока рыночные условия не улучшатся.
За полный цикл флиппинга (поиск, анализ, покупка, ремонт, продажа/аренда) наши комиссии составляют: 1,5% за сопровождение покупки, 10% за управление ремонтом и 3,5% за продажу. Также доступна аналитика по подписке.
Наш сервис умного мониторинга стоит всего €29 в месяц и даёт ежедневные обновления из нашей системы, отслеживающей более 30 000 объектов по всему Кипру.
Да, мы обеспечиваем полную гибкость. Вы можете заказать весь процесс под ключ или выбрать только нужные этапы.
Нет, вы можете инвестировать самостоятельно или с соинвесторами — это позволяет участвовать в более крупных проектах или диверсифицировать портфель.
Сейчас мы сосредоточены на рынке Кипра, где мониторим 30 000+ объектов и имеем налаженную сеть поставщиков и подрядчиков.
В среднем от покупки до перепродажи проходит 4–12 месяцев — в зависимости от типа объекта, объёма ремонта и рыночных условий.
Мы специализируемся на проблемных и недооценённых объектах, а также на объектах по рыночной цене с высоким потенциалом после ремонта.
Мы используем автоматизированную систему мониторинга, охватывающую около 1 000+ объявлений в день, и отбираем объекты, соответствующие критериям прибыльного флиппинга.
Никто не может гарантировать прибыль — недвижимость зависит от рыночных условий. Однако наш подход на основе данных и опыт помогают минимизировать риски и максимизировать потенциальную доходность.
Мы полностью ведём процесс удалённо — от подбора объекта до продажи, с прозрачной отчётностью и регулярными обновлениями.
Да, наша команда сопровождает все юридические, нотариальные и документальные шаги, обеспечивая гладкую и корректную сделку.
Да, мы помогаем структурировать сделки с финансированием для повышения ROI.
Бесплатная консультация
Поговорите с нашим экспертом — разберём ваш бюджет и цели и подскажем, с чего начать.
Другие услуги
