Управление долгосрочной арендой
Управление недвижимостью на Кипре — без головной боли
Арендаторы, обслуживание и финансы — в руках одной команды на Кипре, а вы занимаетесь тем, что важно вам.
- от 10%комиссия за управление долгосрочной арендой
- 1 окноодна команда по всем вопросам
- 30+ летсовокупного опыта
Полное управление арендой
Всё, что нужно для сдачи в аренду, — в руках одной команды
Комплексное управление под ваш объект — от первого показа до ежемесячного отчёта.
Подготовка объекта к аренде
- Оценка состояния объекта
- Организация ремонта и обновления
- Подбор мебели и техники
- Профессиональная фотосъёмка и маркетинговые материалы
Организация аренды
- Проверка арендаторов и их благонадёжности
- Подготовка и подписание договора аренды
- Управление депозитом
- Приёмка при заезде и выезде
Работа с арендаторами и поддержка
- Связь с арендаторами
- Координация заявок на обслуживание
- Регулярные осмотры объекта
- Урегулирование конфликтов и посредничество
Финансовое управление
- Сбор арендной платы и обработка платежей
- Ежемесячные финансовые отчёты
- Учёт и контроль расходов
- Подготовка налоговых документов
Почему RealDeal
Почему владельцы выбирают RealDeal
Управление при действующем агентстве недвижимости — а не отдельная сервисная служба.
Больше, чем управление недвижимостью
Ваш объект получает всю силу полноценного агентства недвижимости в аренде: наших брокеров, активный спрос арендаторов, объявления и маркетинговый охват.
- Активный спрос арендаторов
- Объявления и маркетинг
- Знание рынка Кипра
Одна команда. Один контакт.
Арендаторы, обслуживание, платежи и отчётность — всё координирует одна команда, с которой легко связаться.
Проверенные подрядчики
Надёжные подрядчики для ремонта и обслуживания — мы координируем и проверяем их работу за вас.
Управление на технологиях
Выстроенные процессы и цифровые инструменты — быстрее выполнение, больше прозрачности.
Прозрачные цены
Понятная комиссия за управление и согласованные расходы. Никаких сюрпризов в отчёте.
Спокойствие
Недвижимость — ваша. Заботы — наши.
Мы берём на себя арендаторов, обслуживание, платежи и повседневные вопросы — а вы остаётесь в курсе и всё контролируете.
Наши стандарты
Стандарт, на который можно рассчитывать
Понятная коммуникация, выстроенные процессы и надёжный контроль на протяжении всей аренды.
Оперативная связь
Своевременные ответы и последовательная работа по каждому вопросу об объекте.
Координация обслуживания
Подрядчики под нашим контролем — от заявки до выполнения.
Аренда и маркетинг
Профессиональная презентация и активное продвижение, чтобы объект не простаивал.
Отчётность для владельца
Регулярные отчёты об аренде, расходах, обслуживании и всех событиях по объекту.
Контроль качества
Постоянный контроль за объектом, арендаторами и подрядчиками.
Прозрачность для владельца
Будьте в курсе, не управляя самостоятельно
Всё о вашем объекте в одном месте — вы всегда знаете, что происходит, без лишних звонков и напоминаний.
- Доход от аренды
- Платежи и расходы
- Заявки на ремонт
- Статус арендатора
- Документы
- События по объекту
Цены
Понятные тарифы. Никаких скрытых платежей.
Простые цены и полная ответственность. Найдём арендатора один раз — или возьмём на себя всю аренду.
Организация аренды
1 месячная арендная плата
комиссия*
- Анализ рыночной стоимости
- Фото- и видеосъёмка
- Продвижение объекта на разных площадках
- Поиск арендатора
- Оформление договора аренды
Управление долгосрочной арендой
от10%
арендных платежей**
- Связь с арендаторами и осмотры при необходимости
- Обслуживание объекта***
- Аварийный ремонт***
- Сбор аренды и контроль платежей
- Общий контроль регулярных расходов по объекту
- Финансовая отчётность
- Выплата дохода владельцу
* — НДС не включён, продление договора — 50% месячной арендной платы + НДС
** — НДС не включён
*** — расходы на материалы и услуги внешних подрядчиков согласовываются заранее и вычитаются из дохода объекта
Вопросы
Часто задаваемые вопросы
Короткие ответы на самые частые вопросы владельцев. Остальное — спросите нашего эксперта напрямую.
Наше управление недвижимостью охватывает полный цикл обслуживания объекта, включая: поиск и проверку арендаторов; договоры аренды; ежемесячный сбор арендной платы и финансовое управление; оплату счетов, коммунальных услуг, налогов и общих расходов; координацию обслуживания и аварийный ремонт; регулярные осмотры объекта с подробными отчётами; сопровождение заезда и выезда арендаторов; поддержку владельцев и арендаторов; доступ к онлайн-порталу владельца с договорами, счетами, отчётами и историей платежей.
Управление долгосрочной арендой: от 10% месячной арендной платы. Организация аренды (подбор арендатора / подготовка договора): арендная плата за 1 месяц (НДС не включён). Мы предлагаем прозрачную структуру комиссий без скрытых платежей.
Да. Мы полностью координируем обслуживание, ремонт и аварийные ситуации. Все расходы на материалы и внешних подрядчиков предварительно согласовываются с владельцем. Затраты вычитаются из месячного арендного дохода и подтверждаются счетами и чеками. Для крупных ремонтов и модернизаций мы обеспечиваем надзор за проектом, бюджетирование и управление подрядчиками.
Да. Владельцы получают регулярные отчёты, включающие: арендный доход; расходы на обслуживание и эксплуатацию; комиссию за управление; удерживаемые и возвращённые депозиты; задолженности; копии счетов и подтверждающие документы.
Мы следуем структурированному и прозрачному процессу: профессиональная фотосъёмка и оптимизация объявления; реклама на местных и международных площадках; проверка благонадёжности и платёжеспособности; подготовка и подписание договоров аренды; сбор депозитов и первых платежей; полная приёмка при заезде с отчётом и фотографиями; контроль выезда и урегулирование ущерба (при наличии).
Да. Мы можем взять на себя: электричество, воду, интернет; общие расходы; муниципальные налоги (где применимо). Все платежи отслеживаются и отражаются в отчётах для владельца.
Депозиты собираются, надёжно хранятся и используются только в случае: ущерба, причинённого арендаторами; неоплаченных счетов; неоплаченной аренды. Любые удержания документируются с доказательствами, фотографиями и счетами.
Мы можем помочь с: составлением договора аренды в соответствии с законодательством Кипра; регистрацией договоров (при необходимости); разъяснением налоговых обязательств по арендному доходу; взаимодействием с вашим бухгалтером или налоговым представителем. Мы не предоставляем юридических или налоговых консультаций, но координируем работу с сертифицированными специалистами.
Да. Часть наших клиентов живёт за рубежом, и мы полностью берём на себя: ключи и доступ; ремонт; коммуникацию с арендаторами; осмотры; платежи; отчётность.
Да, мы также предлагаем присмотр за пустующими объектами, включая: ежемесячные осмотры; контроль коммунальных услуг; проветривание и контроль влажности; профилактическое обслуживание; реагирование на аварийные ситуации. Идеально для дач и инвестиционных объектов, ожидающих ремонта или продажи.
Бесплатная оценка аренды
Давайте оценим ваш объект
Расскажите о вашем объекте — мы предложим подходящий формат управления, позиционирование на рынке аренды и следующие шаги.
Другие услуги
