Рынок электроэнергии Кипра год спустя: что изменилось для собственников жилья

Конкурентный рынок электроэнергии на Кипре работает уже год. Потребители могут менять поставщика за 24 часа, но цены остаются одними из самых высоких в Европе. Разбираемся, что это значит для владельцев жилья.

Автор: команда RealDeal · 4 мин чтения · Опубликовано 13 окт. 2026 г.

Энергетика и экология · Статья · 13 окт. 2026 г.
Содержание

Год назад Кипр запустил конкурентный рынок электроэнергии (как это было). Решение о либерализации приняли ещё в 2019 году, но запуск несколько раз откладывался. Теперь, когда рынок отработал первый год, можно оценить, что изменилось для домохозяйств, собственников и арендодателей.

Что изменилось для потребителей

С 1 октября 2025 года граждане и компании могут выбирать поставщика электроэнергии, заявил тогда представитель правительства Константинос Летимбиотис. Потребители могут сравнивать цены, выбирать подходящего поставщика и подключать «зелёные» тарифы. С января 2026 года смена поставщика занимает 24 часа и проходит бесплатно.

Рынок устроен по целевой модели ЕС, как энергетическая биржа: цены формируются на форвардном рынке, рынке на сутки вперёд и балансирующем рынке в реальном времени. Поставщики покупают электроэнергию каждые 30 минут.

Солнечные панели: новые правила

С 1 января 2026 года на Кипре действует новая рамка самопотребления, разработанная регулятором CERA, сообщает pv magazine. У владельцев солнечных систем три варианта:

  1. 1

    Заключить двусторонний договор с поставщиком электроэнергии. Срок и условия стороны определяют сами.

  2. 2

    Присоединиться к агрегатору, который продаёт излишки выработки на рынке.

  3. 3

    Не отдавать излишки в сеть.

Что показывают цены

По данным ежемесячного отчёта о рынке за май 2026 года, средняя цена на рынке на сутки вперёд составила €153,80/МВт·ч, второй самый низкий показатель с запуска рынка. В мае часто случались периоды с нулевой ценой из-за высокой солнечной выработки и низкого спроса.

€153,80/МВт·чСредняя цена рынка на сутки вперёд, май 2026
€206,96/МВт·чСредневзвешенная по объёму цена, май 2026
1 055+ МВтСолнечных мощностей на Кипре, апрель 2026
47%+Доля ограничения выработки ВИЭ в 2025 году

При этом средневзвешенная по объёму цена осталась высокой, €206,96/МВт·ч, и, как отмечают авторы отчёта, кипрские цены по-прежнему выше, чем на большинстве европейских рынков.

Почему дешёвое солнце не доходит до счетов

Энергетический эксперт, старший научный сотрудник Atlantic Council Чарльз Эллинас в колонке для Cyprus Mail называет главную проблему структурной. Целевая модель ЕС рассчитана на крупные энергосистемы, связанные с соседями, а у Кипра нет межсистемных связей, один доминирующий традиционный производитель и немного частных участников, многие из которых связаны между собой.

Большую часть электроэнергии Кипр по-прежнему производит на мазуте и дизеле. При маржинальном ценообразовании цену задаёт самый дорогой нужный генератор, поэтому солнечным производителям достаточно продавать чуть дешевле традиционной генерации.

По данным Energy Service на апрель 2026 года, которые приводит Эллинас:

РежимМощность
Net metering~471,5 МВт
Net billing~158,3 МВт
Feed-in тарифы~76 МВт
Для конкурентного рынка~326 МВт

Около 60% солнечных мощностей работают в схемах самопотребления и напрямую не влияют на рыночную цену. При этом в 2025 году ограничения выработки ВИЭ превысили 47%: днём дешёвую энергию отключают, а вечером система возвращается к дорогой генерации на мазуте.

Есть и другая позиция

Ассоциация представителей поставщиков электроэнергии Кипра (Sepie) в марте 2026 года заявила, что конкурентный рынок по модели ЕС остаётся самым эффективным способом снизить затраты потребителей. По мнению ассоциации, сомнения в базовых принципах рынка повышают неопределённость, задерживают инвестиции и в итоге увеличивают расходы потребителей.

Эллинас тоже не предлагает отказываться от рынка или возвращаться к монополии EAC. Он призывает провести независимый аудит двусторонних контрактов, маржи производителей и поставщиков и распределения выгоды от ВИЭ, а при необходимости рассмотреть совместимые с правилами ЕС альтернативы: конкурентные аукционы ВИЭ, двусторонние контракты на разницу и независимое государственное агентство закупок.

Что это значит для собственников жилья

Итог первого года: возможность выбора появилась, но заметного снижения счетов пока нет. Будет ли рынок давать реальную экономию, во многом зависит от решений по его устройству, которые обсуждаются сейчас.

Источники

Бесплатная консультация

Не нашли ответ?

Спросите нашего эксперта. Ответим на вопрос о покупке, аренде или владении недвижимостью на Кипре — так, как вам удобно.