Об этом объекте
Эта редкая возможность касается 90% доли значительного промышленного участка площадью 12,106 кв.м. (доля 10,895 кв.м.), стратегически расположенного в высоко востребованной промышленной зоне Строволос в Никосии.
Участок находится на улице Вифлеем, и обладает отличной транспортной доступностью всего в:
• 380 м к востоку от проспекта Димитри Викила
• 500 м к северу от стадиона GSP
• Соседствует с автомагистралью Никосия–Лимассол, обеспечивая мгновенный доступ к региону
Участок имеет преимущественно ровный рельеф с легким южным уклоном, что делает его подходящим для широкого спектра промышленных или логистических разработок. Земельный участок находится в смешанной промышленной зоне B, что позволяет развивать офисные помещения с производственными единицами, производственные склады, шоу-румы, гипермаркеты для самостоятельного ремонта, склады для хранения продукции.
Основные границы и фронтальные линии
• Приблизительно 95 м фасада на зарегистрированной общественной дороге на южной границе
• Приблизительно 120 м фасада на зарегистрированной (но не построенной) дороге вдоль восточной границы
• Граничит с общественной пешеходной дорожкой на севере
• Северо-восточная сторона примыкает к земельным участкам государственного назначения, что улучшает перспективы долгосрочного планирования
Процедуры обязательного выкупа, связанные с дорогами, завершены, затрагивая примерно 700 кв.м., и все дорожные работы уже завершены.
Участок свободен и расположен вблизи всех ключевых коммунальных сетей, включая электричество, воду и телекоммуникационные услуги.
Уникальная перспектива промышленного развития
Учитывая его масштаб, доступность, обширные фасады и близость к основным транспортным артериям, этот участок выделяется как исключительная возможность для инвесторов, застройщиков или компаний, стремящихся создать крупные объекты в одной из самых известных промышленных зон Никосии.
Договор о распределении отсутствует.
Участок находится в двойной зоне Βα3/ΒΕ1(99%), с коэффициентом застройки 100%, покрытием 50% и разрешением на строительство 2 этажей (0 м) и зоне ΑΖ(1%), с коэффициентом застройки 0%, покрытием 0% и разрешением на строительство 0 этажей (0 м).
Участок продается совместно компанией Themis и Банком Кипра:
- 27% доля участка принадлежит исключительно компании Themis Portfolio Management Holdings Ltd
- 63% доля участка принадлежит исключительно компании Bank of Cyprus Public Company Limited
