Об этом объекте
Данный объект представляет собой высокоценную возможность для перепланировки в самом сердце муниципалитета Строволос (район Хриселеуса), Никосия. Хотя на участке в настоящее время находится старый отдельный дом, наилучшее использование земли заключается в её исключительной коммерческой зоне и стратегическом расположении.
Основные характеристики участка:
• Площадь земли: 336 кв.м.
• Существующее строение: устаревший дом на первом этаже площадью 97 кв.м.
Преимущество готовности к застройке:
Разрешение на снос уже выдано, действительное с 16/10/2025 по 16/10/2028. Существующее строение является одноэтажным, поэтому затраты на снос предполагаются низкими, что позволит быстро и экономично перейти к этапу строительства.
Зонирование и потенциал (зона Εβ4):
Объект находится в коммерческой зоне Εβ4, предлагающей высокую плотность и гибкость вертикального строительства:
• Коэффициент застройки: 140%
• Покрытие: 50%
• Этажность: 4 этажа (возможность 5 этажей через плановые стимулы)
• Высота: 17 м
Идеальный проект: современный многофункциональный комплекс, состоящий из магазинов на первом этаже и 4 премиум-квартир на целых этажах.
Стратегическое расположение:
Находится в административном центре с высоким спросом:
• Примерно 60 м от мэрии Строволос.
• Примерно 112 м от Налогового управления.
• Примерно 800 м от крупных школ (Пефкиос Георгиадис и Агиу Василиу).
• Непосредственный доступ к коммерческому центру Никосии.
• В шаговой доступности от удобств и услуг.
На данный объект имеется отдельный титул собственности.
Энергетическая категория: D
