Об этом объекте
"Недвижимость, выставленная с резервной ценой, указывает на то, что Продавец оставляет за собой право не принимать предложения ниже указанной цены. Все предложения должны превышать резервную цену. Хотя более низкие предложения могут быть поданы, они вряд ли будут рассмотрены Продавцом."
Исключительная инвестиционная возможность в одном из самых желанных жилых районов Строволос, квартал Агиос Димитриос, Никосия.
Объект представляет собой двухэтажное здание смешанного назначения, стратегически расположенное в первоклассном месте, идеальном для будущей жилой застройки.
Актив в настоящее время генерирует доход от аренды, позволяя покупателю получать немедленный денежный поток, пока он занимается планированием и подачей заявок на разрешение на застройку.
Характеристики объекта:
• Площадь земельного участка: 614 кв.м.
• Первый этаж: 150 кв.м.
• Второй этаж: Офис: 200 кв.м. – Сдан в аренду
• Закрытые веранды: 8 кв.м.
Здание состоит из магазина на западной стороне (фронт здания), магазина на восточной стороне (задняя часть здания), который используется как офисное пространство, и квартиры на всем первом этаже здания, которая также используется как офисное пространство.
• Магазин на первом этаже состоит из четырех комнат и двух туалетов.
• Задний магазин имеет уровень, и состоит из открытой рабочей зоны, а также кухонного уголка и туалетов.
• Офисное пространство на втором этаже состоит из входного холла, открытой рабочей зоны, конференц-зала и отдельных офисных комнат, отдельной кухни и туалетов (сдано в аренду).
• Часть объекта в настоящее время сдана в аренду, генерируя доходность инвестиций (ROI) примерно 2.4%. При полной заполняемости объект имеет потенциал достичь ROI 4.5-5.0%.
Параметры планирования делают участок высоко подходящим для застройки современных жилых квартир в месте с высоким спросом и отличной доступностью.
Основные моменты расположения
• На восточной стороне улицы Термофилон
• Примерно 50 м к югу от проспекта Армении
• Примерно 100 м к северо-востоку от начальной школы Агиос Деметриос
• Примерно 400 м к западу от проспекта Лимассол
Район установлен, расположен в центре и считается первоклассным для жилой застройки, предлагая немедленный доступ к основным дорогам, школам, услугам и коммерческим удобствам.
Объект находится в специальном назначении (SPV). Приобретение акций компании не влечет за собой никаких сборов за передачу и НДС, применимых к сделке.
Энергетическая категория - Офис: C
Энергетическая категория - Жилище: C
