Об этом объекте
Уникальная возможность для застройки в центре Айя-Зони, одного из самых известных и востребованных центральных районов Лимассола.
Недвижимость состоит из земельного участка площадью 795 м² с существующим отдельным двухэтажным зданием и вспомогательными сооружениями. Здание было построено в 1958 году и ранее использовалось как медицинская клиника. Недвижимость оставалась пустующей примерно шесть лет и в настоящее время не используется.
Участок расположен в самом сердце Айя-Зони, одного из самых известных и востребованных центральных районов Лимассола, и обладает отличным местоположением с легким доступом к центру города, коммерческим зонам, образовательным учреждениям и всем необходимым удобствам.
Детали недвижимости:
✔ Площадь участка: 795 м²
✔ Зона планирования: Ka3
✔ Плотность застройки: 140%
✔ Коэффициент покрытия: 50%
✔ Максимальное количество этажей: 4
✔ Максимальная высота: 17 м
✔ Регулярная форма участка
✔ Фасад на дорогу
✔ Нет перепада высот от дороги
✔ Существующее отдельное двухэтажное здание
Потенциал застройки
Недвижимость подпадает под положения Местного плана центра Лимассола 2022 года, где жилое использование является доминирующим разрешенным видом застройки.
Дополнительные стимулы для планирования и дискреционные меры могут применяться, позволяя увеличить плотность застройки до 200%, в зависимости от применимых норм и одобрений.
Юридический статус:
✔ Свободен от обременений и ограничений
✔ Доступен для немедленной передачи
✔ Существующее здание не является памятником архитектуры
✔ Ясный потенциал для перепланировки
Идеально подходит для:
✔ Разработки жилых квартир
✔ Бутик-жилого проекта
✔ Смешанной застройки (при условии одобрения планирования)
✔ Долгосрочных инвестиций в центре Лимассола
Цена:
✔ €2,300,000 (Без НДС)
Отличная возможность приобрести земельный участок для застройки в центральной части с высоким потенциалом перепланировки в одном из самых привлекательных городских мест Лимассола.
