Об этом объекте
Промышленные земельные участки для застройки площадью 8,094 кв.м. с возможностью реализации шестиэтажного знакового проекта. Объект состоит из трех (3) смежных коммерческих участков, идеально расположенных в высоко востребованном коммерческом центре Строволос в Никосии.
Местоположение: Стратегически расположено в главном городском коридоре на проспекте Лимассол, служа знаковым местом на входе в Никосию. В окружении высокопрофильных корпоративных зданий и торговых центров, что обеспечивает долгосрочный рост стоимости.
Основные характеристики объекта:
• Площадь участка: 8,094 кв.м. ровной, высокоразвиваемой земли.
• Объем застройки: Зонировано для высокоплотной коммерческой или смешанной застройки.
• Спецификации зонирования (Зона Εβ3):
- Максимальная плотность: 160%
- Максимальное покрытие: 50%
- Максимальная высота: 24 м / 6 этажей
• Топография участка: 100% ровный, прямоугольный рельеф, оптимальный для простых и экономичных работ по выемке и закладке фундамента.
Ключевые преимущества:
• Исключительный фасад на четыре дороги: Угловое расположение с 390 м комбинированного фасада.
• Инфраструктура: Близость к коммерческому центру столицы и оживленным сетям на входе в город.
• Инвестиционный потенциал: Этот обширный участок представляет собой значительную возможность для создания крупного коммерческого центра или корпоративной штаб-квартиры. Его выдающийся размер и расположение позволяют гибко планировать и строить с высокой плотностью.
• Множители зонирования: Объект получает дополнительные планировочные стимулы, которые напрямую увеличивают допустимую плотность застройки сверх базовых показателей.
• Готовность к немедленной реконструкции: Существующие устаревшие конструкции подлежат сносу, что предоставляет чистую земельную площадь для немедленной современной застройки.
На данный объект оформлены три (3) отдельных свидетельства о праве собственности.
Объект находится в специальном целевом фонде (SPV). Приобретение акций компании не влечет за собой уплату налогов на передачу и НДС по сделке.
*Обратите внимание, что фотографии, помеченные как «Цифровой дизайн», не являются реальными изображениями, а были искусственно сгенерированы, чтобы помочь вам представить потенциал объекта.
