Об этом объекте
Исключительная инвестиционная возможность в динамичном коммерческом центре Никосии, этот угловой торговый объект идеально расположен в районе Агиои Омологитес, обеспечивая высокую видимость и отличную доступность.
Обзор объекта:
• Общая площадь: ~251 кв.м.
• Энергетическая категория: C
• У объекта есть отдельный акт собственности.
Подробности планировки:
Первый этаж:
• Просторная открытая планировка
• Полностью оборудованная кухня
• Складское помещение
• Гостевые туалеты
Мезонин (приблизительно 135 кв.м.):
• Дополнительное открытое пространство
• Туалеты для мужчин и женщин
• Раздевалки
• Туалеты для персонала с душем
• Вторая кухня
• Дополнительное складское пространство
Уличные пространства:
• Закрытая площадь: 28 кв.м.
• Открытая площадь: 120 кв.м.
• Эксклюзивное использование внешнего тротуара: ~148 кв.м.
Парковка:
• Всего закрытых мест: 13
o 6 в подвале
o 7 на втором уровне подвала
________________________________________
Основные моменты инвестиции:
• Текущая доходность: 5.3% ROI
• Срок аренды: активен до ноября 2030 года
o Включает ежегодное увеличение арендной платы на 2%
o Опцион на продление на 5 лет включен в соглашение
• Право собственности: доступен отдельный акт собственности
________________________________________
Этот актив предлагает отличные возможности для долгосрочного дохода благодаря стабильному арендному соглашению и гибким вариантам использования, включая розничную торговлю, общественное питание или шоурум. Сочетание щедрых внутренних и внешних пространств делает его особенно привлекательным для бизнеса, стремящегося к высоким потокам клиентов в центре Никосии.
