Об этом объекте
Престижный земельный участок площадью 5,764 кв.м. для коммерческого строительства с возможностью возведения шестислойного знакового проекта, идеально расположенный в высоко востребованном коммерческом центре Строволос в районе Никосия.
Местоположение: Участок находится на проспекте Лимассол в приходе Агийос Димитриос, в непосредственной близости от банков, корпоративных шоурумов и высококачественных услуг.
Основные характеристики объекта:
• Площадь участка: 5,764 кв.м. ровной, высокоразвиваемой земли.
• Возможности застройки: Зонирование для высокоплотного коммерческого или смешанного использования.
• Спецификации зонирования (зона Εβ3):
- Максимальная плотность: 160%
- Максимальное покрытие: 50%
- Максимальная высота: 24 м / 6 этажей
• Топография участка: 100% ровный, прямоугольный рельеф, оптимальный для простых и экономичных работ по выемке и закладке фундамента.
Ключевые преимущества:
• Исключительное трехстороннее фасадное пространство: Впечатляющее угловое расположение с 295 м общего фасада (130 м на проспекте Лимассол, 45 м на улице Хрисанфу Милонаса и 120 м на улице Хараламбоса Михаила), обеспечивающее отличную видимость и удобный доступ к участку.
• Множители зонирования: Объект получает дополнительные планировочные стимулы, которые напрямую увеличивают допустимую плотность застройки сверх базовых показателей.
• Готовность к немедленной реконструкции: Существующие устаревшие строения подлежат сносу, предлагая чистый, пустой холст для немедленного современного строительства.
На данный объект имеется отдельный акт собственности.
*Обратите внимание, что фотографии, помеченные как «Цифровой дизайн», не являются реальными изображениями, а были искусственно сгенерированы, чтобы помочь вам представить потенциал объекта.
