Об этом объекте
Стратегически расположенный земельный участок площадью 2,126 кв.м, идеально подходящий для смешанного коммерческого и жилого строительства, находится в престижном районе Агии Омологитес, в округе Никосия.
Местоположение: Стратегически расположенный в главном городском коридоре, всего в 940 м от Венецианских стен Никосии и в 310 м от Министерства финансов. Окружен многоэтажными офисными зданиями и высококлассными жилыми квартирами, что обеспечивает долгосрочный рост стоимости.
Основные характеристики недвижимости:
• Общая площадь земельного участка: 2,126 кв.м. (состоящая из четырех смежных участков)
• Фасад: Широкий фасад 80 м на проспекте Гриваса Дигениса, плюс дополнительные 30 м на зарегистрированной общественной улице.
• Форма и рельеф: Смежные участки с ровным рельефом, обеспечивающие оптимизированную строительную эффективность.
• Инфраструктура: Близость к центральным коммунальным сетям, крупным дорожным развязкам и министерским учреждениям.
• Инвестиционный потенциал: Этот обширный участок представляет собой значительную возможность для многоэтажного коммерческого центра или премиум-офисного и жилого комплекса. Его центральное городское расположение позволяет гибкое планирование и строительство высокой плотности.
• Существующие строения: Один из участков содержит устаревшее здание.
Ключевые особенности / Почему стоит инвестировать:
• Готовность к застройке: Ровный рельеф и смежная планировка участков значительно снижают предстроительные расходы.
• Стратегическая зона роста: Находится в районе с высоким спросом на коммерческую и административную недвижимость столицы.
• Сохранение стоимости: Премиум-расположение в центре города и ориентация на две дороги обеспечивают высокую видимость и стоимость перепродажи для завершенного проекта.
Зона планирования: Недвижимость находится в зоне планирования ΕΖ-δ, с коэффициентом застройки 200%, покрытием 60% и разрешением на строительство 8 этажей (31 метр).
Имеются отдельные свидетельства о праве собственности на четыре участка.
*Обратите внимание, что фотографии, помеченные как «Цифровой дизайн», не являются реальными изображениями, а были искусственно сгенерированы, чтобы помочь вам представить потенциал недвижимости.
