Кіпр у 2025 році схвалив 16 171 нове помешкання: дозволи +19,5%
У 2025 році Кіпр видав 8 159 дозволів на будівництво — на 19,5% більше, ніж у 2024 році, повідомляє Статистична служба. Дозволи передбачають 16 171 житлову одиницю; зростання на 42,7% свідчить про збільшення кількості нового житла в підготовці.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 8 квіт. 2026 р. · Оновлено 8 жовт. 2026 р.
У 2025 році Кіпр видав 8 159 дозволів на будівництво — на 19,5% більше, ніж 6 827 у 2024 році, повідомила 7 квітня Статистична служба Кіпру (CYSTAT). Дозволи передбачають 16 171 житлову одиницю, що на 42,7% більше, ніж 11 329, схвалених роком раніше. Загальна вартість дозволених проєктів зросла на 37,8%.
2025 рік коротко
| Показник | 2025 | Зміна порівняно з 2024 |
|---|---|---|
| Дозволи на будівництво | 8 159 | +19,5% |
| Житлові одиниці | 16 171 | +42,7% |
| Загальна площа | 3,27 млн м² | +41,0% |
| Житлова площа | — | +45,4% |
| Нежитлова площа | — | +19,8% |
Джерело: CYSTAT, за даними Cyprus Mail і dom.com.cy.
Лише в грудні видали 819 дозволів на суму €415,4 млн, що охоплюють 328 800 м² і передбачають 1 770 житлових одиниць.
Попереду — квартири
Дані за січень–жовтень 2025 року показують, звідки взялося зростання. На багатоквартирні будинки припало 8 519 схвалених одиниць проти 5 958 роком раніше. Кількість одиниць в окремих будинках зросла до 3 072 з 2 350, а в будинках на дві одиниці — до 949 з 705. У змішаних житлово-комерційних будівлях кількість скоротилася до 230 одиниць із 578.
Чому дозволи важливі
Дозволи на будівництво — це випереджальний показник: вони показують, що схвалено, а не що збудовано. З 1 липня 2024 року дозволи видають окружні організації місцевого самоврядування (EOA) через систему Ippodamos. Дані охоплюють знесення та повторно видані дозволи, але не включають продовження дозволів і дозволи на поділ будівель.
Стрибок кількості схвалених помешкань відбувається на тлі стабільно високого попиту: у 2025 році було подано 18 114 договорів купівлі-продажу, на 15% більше, ніж у 2024-му. Центральний банк Кіпру (Central Bank of Cyprus) зазначав, що пропозиція нового житла зростає лише поступово; дані про дозволи свідчать, що тепер обсяг проєктів у підготовці збільшується.
Що це означає
- Для покупців більший обсяг проєктів у підготовці означає більше нових об’єктів у найближчі роки, особливо квартир.
- Для девелоперів та інвесторів конкуренція в сегменті квартир, імовірно, посилиться, хоча схвалені проєкти не завжди завершуються за графіком.