Управління довгостроковою орендою
Управління нерухомістю на Кіпрі — без головного болю
Орендарі, обслуговування й фінанси — в руках однієї команди на Кіпрі, а ви займаєтеся тим, що важливо вам.
- від 10%комісія за управління довгостроковою орендою
- 1 вікноодна команда з усіх питань
- 30+ роківсукупного досвіду
Повне управління орендою
Усе, що потрібно для здачі в оренду, — в руках однієї команди
Комплексне управління під ваш об’єкт — від першого показу до щомісячного звіту.
Підготовка об’єкта до оренди
- Оцінка стану об’єкта
- Організація ремонту та оновлення
- Підбір меблів і техніки
- Професійна фотозйомка та маркетингові матеріали
Організація оренди
- Перевірка орендарів та їхньої благонадійності
- Підготовка та підписання договору оренди
- Управління депозитом
- Приймання при заїзді та виїзді
Робота з орендарями та підтримка
- Зв’язок з орендарями
- Координація заявок на обслуговування
- Регулярні огляди об’єкта
- Врегулювання конфліктів та посередництво
Фінансове управління
- Збір орендної плати та обробка платежів
- Щомісячні фінансові звіти
- Облік і контроль витрат
- Підготовка податкових документів
Чому RealDeal
Чому власники обирають RealDeal
Управління з підтримкою чинного агентства нерухомості — а не окрема сервісна служба.
Більше, ніж управління нерухомістю
Ваш об’єкт отримує всю силу повноцінного агентства нерухомості в оренді: наших брокерів, активний попит орендарів, оголошення та маркетингове охоплення.
- Активний попит орендарів
- Оголошення та маркетинг
- Знання ринку Кіпру
Одна команда. Один контакт.
Орендарі, обслуговування, платежі та звітність — усе координує одна команда, з якою легко зв’язатися.
Перевірені підрядники
Надійні підрядники для ремонту й обслуговування — ми координуємо та перевіряємо їхню роботу за вас.
Управління на технологіях
Налагоджені процеси та цифрові інструменти — швидше виконання, більше прозорості.
Прозорі ціни
Зрозуміла комісія за управління й погоджені витрати. Жодних сюрпризів у звіті.
Спокій
Нерухомість — ваша. Турботи — наші.
Ми беремо на себе орендарів, обслуговування, платежі й щоденні питання — а ви залишаєтеся в курсі та все контролюєте.
Наші стандарти
Стандарт, на який можна розраховувати
Зрозуміла комунікація, налагоджені процеси та надійний контроль протягом усієї оренди.
Оперативний зв’язок
Своєчасні відповіді та послідовна робота з кожного питання щодо об’єкта.
Координація обслуговування
Підрядники під нашим контролем — від заявки до виконання.
Оренда та маркетинг
Професійна презентація та активне просування, щоб об’єкт не простоював.
Звітність для власника
Регулярні звіти про оренду, витрати, обслуговування та всі події щодо об’єкта.
Контроль якості
Постійний нагляд за об’єктом, орендарями та підрядниками.
Прозорість для власника
Будьте в курсі, не керуючи самостійно
Усе про ваш об’єкт в одному місці — ви завжди знаєте, що відбувається, без зайвих дзвінків і нагадувань.
- Дохід від оренди
- Платежі та витрати
- Заявки на ремонт
- Статус орендаря
- Документи
- Події щодо об’єкта
Ціни
Зрозумілі тарифи. Жодних прихованих платежів.
Прості ціни, повна відповідальність. Знайдемо орендаря один раз — або візьмемо на себе всю оренду.
Організація оренди
1 місячна орендна плата
комісія*
- Аналіз ринкової вартості
- Фото- та відеозйомка
- Просування об’єкта на різних майданчиках
- Пошук орендаря
- Оформлення договору оренди
Управління довгостроковою орендою
від10%
орендних платежів**
- Зв’язок з орендарями та огляди за потреби
- Обслуговування об’єкта***
- Аварійний ремонт***
- Збір оренди та контроль платежів
- Загальний контроль регулярних витрат по об’єкту
- Фінансова звітність
- Виплата доходу власнику
* — ПДВ не включено, продовження договору — 50% місячної орендної плати + ПДВ
** — ПДВ не включено
*** — витрати на матеріали та послуги зовнішніх підрядників погоджуються заздалегідь і вираховуються з доходу об’єкта
Питання
Часті запитання
Короткі відповіді на найчастіші запитання власників. Решту — запитайте нашого експерта напряму.
Наше управління нерухомістю охоплює повний цикл обслуговування об’єкта, зокрема: пошук та перевірку орендарів; договори оренди; щомісячний збір орендної плати та фінансове управління; оплату рахунків, комунальних послуг, податків і спільних витрат; координацію обслуговування та аварійний ремонт; регулярні огляди об’єкта з детальними звітами; супровід заїзду та виїзду орендарів; підтримку власників і орендарів; доступ до онлайн-порталу власника з договорами, рахунками, звітами та історією платежів.
Управління довгостроковою орендою: від 10% місячної орендної плати. Організація оренди (підбір орендаря / підготовка договору): орендна плата за 1 місяць (ПДВ не включено). Ми пропонуємо прозору структуру комісій без прихованих платежів.
Так. Ми повністю координуємо обслуговування, ремонт та аварійні ситуації. Усі витрати на матеріали та зовнішніх підрядників попередньо погоджуються з власником. Витрати вираховуються з місячного орендного доходу та підтверджуються рахунками й чеками. Для великих ремонтів і модернізацій ми забезпечуємо нагляд за проєктом, бюджетування та управління підрядниками.
Так. Власники отримують регулярні звіти, що включають: орендний дохід; витрати на обслуговування та експлуатацію; комісію за управління; утримувані та повернені депозити; заборгованості; копії рахунків і підтверджувальні документи.
Ми дотримуємося структурованого та прозорого процесу: професійна фотозйомка та оптимізація оголошення; реклама на місцевих і міжнародних майданчиках; перевірка благонадійності та платоспроможності; підготовка й підписання договорів оренди; збір депозитів і перших платежів; повне приймання при заїзді зі звітом і фотографіями; контроль виїзду та врегулювання збитків (за наявності).
Так. Ми можемо взяти на себе: електрику, воду, інтернет; спільні витрати; муніципальні податки (де застосовно). Усі платежі відстежуються та відображаються у звітах для власника.
Депозити збираються, надійно зберігаються та використовуються лише в разі: збитків, завданих орендарями; неоплачених рахунків; неоплаченої оренди. Будь-які утримання документуються з доказами, фотографіями та рахунками.
Ми можемо допомогти з: укладенням договору оренди відповідно до законодавства Кіпру; реєстрацією договорів (за потреби); роз’ясненням податкових зобов’язань щодо орендного доходу; взаємодією з вашим бухгалтером чи податковим представником. Ми не надаємо юридичних чи податкових консультацій, але координуємо роботу із сертифікованими фахівцями.
Так. Частина наших клієнтів живе за кордоном, і ми повністю беремо на себе: ключі та доступ; ремонт; комунікацію з орендарями; огляди; платежі; звітність.
Так, ми також пропонуємо нагляд за порожніми об’єктами, зокрема: щомісячні огляди; контроль комунальних послуг; провітрювання та контроль вологості; профілактичне обслуговування; реагування на аварійні ситуації. Ідеально для будинків відпочинку та інвестиційних об’єктів, що очікують ремонту чи продажу.
Безкоштовна оцінка оренди
Давайте оцінимо ваш об’єкт
Розкажіть про ваш об’єкт — ми запропонуємо відповідний формат управління, позиціонування на ринку оренди та наступні кроки.
Інші послуги
