ПОСЛУГА ФЛІПІНГУ
НА КІПРІ
Інвестуйте в проблемну та недооцінену нерухомість на Кіпрі — заробляйте до 60% ROI. Ми ведемо процес фліпінгу від пошуку до перепродажу чи оренди.
Інвестуйте
Пошук об’єктів
Інспекція об’єкта
Оцінка витрат
Проведення угоди
Ремонтні роботи
Продаж об’єкта
Управління нерухомістюПошук об’єктівІнспекція об’єктаОцінка витратПроведення угодиРемонтні роботиПродаж об’єктаУправління нерухомістюЩо таке фліпінг нерухомості?
Знайдіть недооцінений об’єкт
Купіть і вкладіться в ремонт
Продайте дорожче — отримайте ROI до 60%
Звучить просто? Та чи так це?
Подивіться, як ми беремо на себе кожен крок. А потім вирішуйте — робити самому чи довірити процес професіоналам.
Як працюють наші послуги фліпінгу
Ми пропонуємо максимальну гнучкість. У нас можна замовити весь процес пакетом або обрати окремі етапи.
Розумний моніторинг нерухомості
Отримуйте щоденні оновлення з нашої системи, що відстежує понад 30 000 об’єктів по всьому Кіпру. Ми надсилаємо відфільтровані звіти з фокусом на потенціал для фліпінгу — щоб ви не витрачали час.
Глибокий інвестиційний аналіз
Для відібраних об’єктів ми проводимо детальний аналіз: поточна ринкова ціна, прогноз ціни після ремонту та експрес-оцінка вартості ремонту.
Експертні інспекції об’єктів
Наші фахівці виїжджають із вами на об’єкт, оцінюють обсяг і вартість ремонту та готують повний інвестиційний звіт із готовою фінансовою моделлю.
Супровід купівлі
Фліпінг — це передусім перепродаж. Процес купівлі зазвичай складний і трудомісткий: перевірка титулу, юридична експертиза, договори, платежі та передача об’єкта.
Ми допомагаємо пройти кожен крок лише за невелику комісію 1,5%.
Ремонт від професіоналів
Ремонтом займається наша перевірена власна команда з країн Балтії. Ви отримуєте прозорі ціни, зрозумілу звітність і швидке виконання.
Комісія за управління проєктом — від 10% бюджету ремонту.
Здавайте або продавайте з упевненістю
Після ремонту ми виставляємо об’єкт на продаж або в оренду — залежно від вашої стратегії — і просуваємо його на 10+ майданчиках, включно з великими маркетплейсами та соціальними мережами. Ми також повністю ведемо процес угоди за вас.
Для клієнтів повного циклу діє фіксована комісія за продаж 3,5%.
Тепер обирайте: робити самому чи довірити це нам
З нами ви заощаджуєте до
годин вашого життя на повному циклі фліпінгу
Чому фліпінг такий популярний?
Швидкі угоди зі знижками
Люди нерідко опиняються в ситуаціях, коли готові продати швидко — навіть нижче ринкової ціни
Закладена цінність за низького ризику
Купуючи з розумом, ви отримуєте актив із закладеною цінністю та зрозумілим потенціалом прибутку
Зростання за рахунок ремонту
Фліпінг — це розумні покращення: вони можуть дати 30–50% дохідності при перепродажу
Резервний дохід
Якщо перепродаж затягується, об’єкт усе одно приносить дохід від довгострокової чи короткострокової оренди
Типовий ROI у фліпінгу нерухомості
Гарантованого ROI не існує, однак ринкова практика показує: дохідність може становити від 10–20% до 100% і більше — залежно від вигідності об’єкта й того, чи використовували ви лише власні кошти, чи також позикові.
Погляньмо, як інвестори отримують ROI, на наступному прикладі.
| Тип угоди | ROI (без фінансування) | ROI (50% фінансування) |
|---|---|---|
Стандартні угоди (Купівля за ринковою ціною + легкий косметичний ремонт) | ~10–20% | ~15–30% ROI на власні кошти |
Угоди зі знижкою (Купівля нижче ринку в мотивованого продавця, лише дрібні недоліки) | ~20–35% | ~30–50% ROI на власні кошти |
Проблемні об’єкти (Капітальний ремонт, юридичні/технічні проблеми, купівля з аукціону) | ~40–60% | ~60–90% ROI на власні кошти |
Виняткові та рідкісні випадки (Глибока знижка + розумне покращення + зростання ринку) | ~80–100%+ | 100%+ ROI на власні кошти |
Хочете інвестувати з меншим бюджетом?
Величезний капітал для старту не потрібен — ось три розумні способи увійти на ринок
Збільште капітал за допомогою кредиту
Використовуйте банківське фінансування, щоб підвищити купівельну спроможність.
- Зберігайте більше власних коштів для інших цілей
- Потенційно множте ROI завдяки кредитному плечу
- Погашайте кредит із прибутку від перепродажу
Співінвестуйте з іншими інвесторами
Об’єднуйтеся з однодумцями, щоб ділити можливості та ризики.
- Доступ до більших і прибутковіших угод
- Зниження особистих ризиків
- Пасивна участь, поки експерти керують проєктом
Приєднуйтеся до нашого фліпінг-фонду — ми все зробимо за вас
Незабаром
- Інвестиції від 10 000 EUR
- Фіксований дохід від 10% на рік
- Гарантія повернення
- Жодного головного болю з об’єктами
- Забезпечено реальною нерухомістю
Чому варто займатися фліпінгом з нами?
Економія часу
Ви заощаджуєте цінний час завдяки автоматичному моніторингу та готовим інвестиційним звітам.
Мінімізація ризиків
Ви знижуєте ризики, ухвалюючи обґрунтовані рішення разом із нашими експертами
Гнучкі варіанти фінансування
Ми підтримуємо різні способи фінансування — від банківських кредитів до співінвестування — під ваш бюджет і цілі.
Супровід купівлі
Ми ведемо вас через кожен крок купівлі, знижуючи ризики та забезпечуючи гладку угоду
Контрольований ремонт
Процес ремонту повністю під контролем: власні фахівці та перевірені постачальники на кожному проєкті
Індивідуальна стратегія виходу
Продаж із прибутком чи оренда заради доходу — допоможемо обрати найкращий шлях з урахуванням ринкових умов
Часті запитання
Залишилися запитання?
Зв’яжіться з нами у зручний для вас спосіб.
Зателефонувати +357 25 255 505