Електроринок Кіпру через рік: що змінилося для власників житла

Конкурентний ринок електроенергії Кіпру працює вже рік. Споживачі можуть змінити постачальника за 24 години, але ціни залишаються одними з найвищих у Європі. Пояснюємо, що це означає для власників нерухомості.

Автор: команда RealDeal · 4 хв читання · Опубліковано 13 жовт. 2026 р.

Енергетика та екологія · Стаття · 13 жовт. 2026 р.
Зміст

Рік тому Кіпр запустив конкурентний ринок електроенергії (як усе починалося). Рішення про лібералізацію ухвалили ще 2019 року, але запуск кілька разів відкладали. Тепер, коли ринок завершив перший рік роботи, можна оцінити, що змінилося для домогосподарств, власників житла та орендодавців.

Що змінилося для споживачів

З 1 жовтня 2025 року громадяни та компанії можуть обирати постачальника електроенергії, заявив тоді речник уряду Константінос Летимбіотис. Споживачі можуть порівнювати ціни, обирати постачальника, який їм підходить, і підключати продукти «зеленої» енергії. З січня 2026 року зміна постачальника займає 24 години й безкоштовна.

Ринок працює за цільовою моделлю ЄС і функціонує як енергетична біржа: ціни формуються на форвардному ринку, ринку «на добу наперед» і балансуючому ринку в реальному часі. Постачальники купують електроенергію кожні 30 хвилин.

Сонячні панелі: нові правила

З 1 січня 2026 року Кіпр застосовує новий режим самоспоживання, розроблений регулятором — Управлінням з регулювання енергетики Кіпру (CERA), повідомляє pv magazine. Власники сонячних установок мають три варіанти:

  1. 1

    Укласти двосторонній договір із постачальником електроенергії. Строк і умови сторони узгоджують між собою.

  2. 2

    Приєднатися до агрегатора, який продає надлишок генерації на ринку.

  3. 3

    Не віддавати надлишок електроенергії в мережу.

Що показують ціни

Згідно з щомісячним звітом про ринок за травень 2026 року, середня ціна на ринку «на добу наперед» становила €153,80/МВт·год — друга найнижча від запуску ринку. У травні часто траплялися періоди з нульовою ціною через високу сонячну генерацію та низький попит.

€153,80/МВт·годСередня ціна на добу наперед, травень 2026
€206,96/МВт·годСередньозважена за обсягом ціна, травень 2026
1 055+ МВтПотужність сонячних електростанцій на Кіпрі, квітень 2026
47%+Обмеження генерації з ВДЕ у 2025 році

Проте середньозважена за обсягом ціна залишалася високою — €206,96/МВт·год, і автори звіту зазначають, що ціни на Кіпрі досі перевищують ціни більшості європейських ринків.

Чому дешева сонячна енергія не доходить до рахунків

Експерт з енергетики д-р Чарльз Еллінас, старший науковий співробітник (Senior Fellow) Atlantic Council, у колонці для Cyprus Mail стверджує, що головна проблема — структурна. Цільову модель ЄС розробляли для великих об'єднаних енергосистем, а Кіпр не має з'єднань з іншими енергосистемами, має одного домінантного традиційного виробника і відносно мало приватних учасників, багато з яких пов'язані комерційно.

Кіпр і далі виробляє більшу частину електроенергії з мазуту та дизельного палива. За маржинального ціноутворення ціну встановлює найдорожчий потрібний генератор, тож виробникам сонячної енергії достатньо продавати трохи дешевше за традиційну генерацію.

Дані Служби енергетики (Energy Service) за квітень 2026 року, на які посилається Еллінас:

СхемаПотужність
Нетто-облік (net metering)~471,5 МВт
Нетто-білінг (net billing)~158,3 МВт
«Зелені» тарифи (feed-in tariffs)~76 МВт
Для конкурентного ринку~326 МВт

Близько 60% сонячних потужностей працюють за схемами самоспоживання і прямо не впливають на ринкову ціну. Водночас обмеження генерації з ВДЕ у 2025 році перевищили 47%: дешеву електроенергію опівдні обмежують, а ввечері система повертається до дорогої генерації на нафтопродуктах.

Інший погляд

У березні 2026 року Кіпрська асоціація представників постачальників електроенергії (Sepie) заявила, що конкурентний ринок за моделлю ЄС залишається найефективнішим способом знизити витрати для споживачів. На думку асоціації, сумніви в базових принципах ринку посилюють невизначеність, затримують інвестиції й зрештою підвищують витрати для споживачів.

Еллінас також не пропонує відмовитися від ринку чи повернутися до монополії EAC. Він закликає провести незалежний аудит двосторонніх контрактів, маржі виробників і постачальників та розподілу вигод від ВДЕ, а за потреби — запровадити сумісні з ЄС альтернативи: конкурентні аукціони для ВДЕ, двосторонні контракти на різницю та незалежне державне агентство із закупівель.

Що це означає для власників житла

Підсумок першого року: вибір з'явився, але рахунки помітно не зменшилися. Чи дасть ринок реальну економію, багато в чому залежатиме від рішень щодо його устрою, які зараз обговорюють.

Джерела

Безкоштовна консультація

Не знайшли відповідь?

Запитайте нашого експерта. Відповімо на питання про купівлю, оренду чи володіння нерухомістю на Кіпрі — так, як вам зручно.