Ставки за іпотекою на Кіпрі знизилися до 3,88% у вересні 2026 року
Середня ставка за новими іпотечними кредитами з плаваючою ставкою на Кіпрі знизилася до 3,88% у вересні 2026 року (у серпні — 4,16%), а видача зросла до €135,1 млн.
Автор: команда RealDeal · 2 хв читання · Опубліковано 12 лист. 2026 р.
У вересні 2026 року іпотека на Кіпрі подешевшала. За даними Центрального банку Кіпру, опублікованими 3 листопада 2026 року, середньозважена ставка за новими кредитами на купівлю житла становила 3,88% проти 4,16% у серпні. Показник охоплює кредити з плаваючою ставкою або з початковою фіксацією ставки до одного року.
Цифри
| Липень 2026 | Серпень 2026 | Вересень 2026 | |
|---|---|---|---|
| Ставка за іпотекою | 3,78% | 4,16% | 3,88% |
| Чисті нові іпотечні кредити | €149,5 млн | €114,4 млн | €135,1 млн |
Плаваючих ставок дедалі менше
Частка нових іпотечних кредитів зі змінною ставкою впала майже зі 100% на початку 2022 року до 9,8% у вересні 2026 року (у липні — 12,1%). Більшість нових позичальників фіксують ставку на строк від одного до п'яти років, тому зміни ставок ЄЦБ доходять до їхніх щомісячних платежів повільніше.
Новий буфер 1% для банків
2 листопада 2026 року ЦБК оголосив про запровадження буфера системного ризику 1% для всіх банків Кіпру з 31 грудня 2026 року. Серед причин ЦБК назвав високу концентрацію банківських кредитів під заставу нерухомості. Буфер переглядатимуть щонайменше раз на два роки. Це вимога до капіталу банків, а не нове правило для позичальників.
За тією ж методикою ЦБК середня ставка за новою іпотекою у вересні 2025 року становила 3,63%.