Про цей об’єкт
Відмінна інвестиційна можливість в самому центрі села Анафотида, ця комерційна нерухомість на першому поверсі пропонує високу видимість, щедрий фасад та значний потенціал для розвитку.
Об'єкт складається з будівлі на першому поверсі, що включає два незалежні комерційні приміщення, розташовані на зареєстрованій земельній ділянці загальною площею 1,004 кв.м. Зверніть увагу, що площа, зазначена в свідоцтві про право власності, відображає початковий розмір ділянки до відведення дороги. Після відведення дороги, поточна чиста площа земельної ділянки становить приблизно половину від початкового розміру.
Побудована в 1992 році, будівля включає:
• Два окремі магазини
• Кожен магазин має відкриту торгову площу та санвузол
Нерухомість знаходиться в зоні H2, з будівельним коефіцієнтом 90%, покриттям 50% та дозволом на будівництво 2 поверхів (8.3 м).
Стратегічне розташування:
Нерухомість ідеально розташована в центрі села, користуючись стабільним місцевим трафіком та близькістю до ключових об'єктів громади:
• Приблизно 180 м на північний схід від початкової школи Анафотиди
• Приблизно 265 м на північний схід від церкви Святого Деметрія
• Приблизно 675 м на захід від британської військової бази
Основні переваги
• Фасад на головну дорогу: приблизно 73 м
• Центральне розташування в селі
• Двокімнатна конфігурація магазинів
• Значний потенціал для перепланування
• Ідеально підходить для роздрібної торгівлі, офісів, послуг або інвестицій змішаного використання
Енергетична категорія - Магазин 1: D
Енергетична категорія - Магазин 2: D
Енергетична категорія - Магазин 3: E
