Про цей об’єкт
Відмінна інвестиційна можливість у швидко розвиваючійся зоні Цері, що пропонує 62,5% (5/8) неподільної частки великої земельної ділянки змішаного призначення.
Загальна площа ділянки становить 11,697 кв.м., а частка відповідає приблизно 7,310 кв.м. Нерухомість ідеально розташована приблизно за 2 км на північ від центру Цері та відомої церкви святих Костянтина і Олени, що забезпечує зручний доступ до місцевих зручностей.
Основні характеристики:
• Частка: 62,5% (приблизно 7,310 кв.м.)
• Загальна площа ділянки: 11,697 кв.м.
• Фасад: Приблизно 100 м уздовж зареєстрованої громадської дороги (східний кордон).
• Форма та топографія: Майже правильна форма з легким нахилом на південний захід.
Планувальні зони:
Нерухомість має дуже привабливу двозональну планувальну категорію:
• Житлова зона Ka8 (46%)
• Комерційна зона Εβ (54%)
З коефіцієнтом щільності забудови до 60% та покриттям землі до 35%, актив пропонує значну гнучкість для змішаного житлового та комерційного розвитку, що робить його придатним для широкого спектра інвестиційних стратегій.
Це рідкісна можливість забезпечити значну земельну ділянку в розширювальній муніципалітеті Нікосійського району, поєднуючи сильний фасад, вигідне зонування та потенціал для довгострокового розвитку.
Угода про розподіл не укладена.
Зверніть увагу: ділянка підлягає викупу дороги.
Нерухомість утримується в спеціальному призначеному підприємстві (SPV). Придбання акцій компанії не передбачає сплати зборів за передачу та ПДВ на цю угоду.
